前段时间我们说过，大泽湖片区核心区已具备相当成熟的硬件基础与空间条件，路网成熟，公园、学校、医疗等配套都已比较完善。城市大开发的脚步将继续沿江、沿地铁往北行进，大泽湖拓展区就是下一个热点。同时，昨天我们也发了消息，在长沙市最新的《长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)2026年度动态维护方案》中，该区域有大量土地调入城镇开发范围。而在这个地方，即将打造一个科创示范区--北起旺旺东路，南至腾飞路，东临金星北路，西临雷锋大道，片区规划总用地面积约4749亩。可以看到，该片区有4个地铁站，交通优势比较明显，同时还有一条黄金河水系，生态本底也非常好。
在整体空间布局上，该片区将形成“一江引领、一水串珠、多岛共生、一带连城”的全新结构。
沿着金星路规划了约20米城市绿化带，通过“绿化带+建筑灰空间+慢行系统”的复合设计，构筑连续城市界面。这条多维蓝绿走廊将全线串联起沿途的4个地铁站，打造城市换乘客厅与TOD节点，实现轨道交通枢纽、生态景观与城市功能的深度融合。从最新公布的片区效果图来看，这个片区生态环境非常优美，宜居宜业，令人期待。近期：拒绝先盖楼、后绿化的老路子，选择以黄金河水系治理为切入点，先期启动水系设计研究，铺展滨水漫游步道与科创中心示范项目建设。中期：重点串联四个地铁站的绿带及TOD节点，打造城市换乘客厅，集中力量建设滨水商业与科创总部，在黄金河畔构建出极具辨识度的“特色岛链”。远期：植入商业休闲、文化展览、科创交流等功能，实现“公园+科创+商务+生活”的复合共生，最终形成功能完善、具备完整服务能力的产城融合科创示范片区。
值得一提的是，该区域的前期谋划早已开始，早在去年6月份就举行了科研创新示范区战略合作签约仪式。这次合作方包含中信建设、中铁十一局两家央企以及中国新型城镇化建设指导委员会，其中两大央企主要负责项目投资、建设与施工等实体工作，中国新型城镇化建设指导委员会作为市场化资源对接平台，主要承担项目牵线、招商及资源整合等职能。
要想富，先修路，目前这个区域已经有很多地方正在进行征迁，多条道路正在修建或即将修建。比如与4号线北延同心路站对接的同心路，目前就正在建设中，预计年底可通车。达江街、雅湖路等道路项目已启动征迁&前期招标工作。
目前正在建设中的长沙医学院扩建校区，也是在这个片区范围内，将近780亩的土地，可容纳12000名师生群体。以及长沙医学院在学校边上打造了一个住宅社区--春秋学府，大概率仅供应本校教师？其他的就是大量待开发土地了，最新方案这一片已整体纳入了城镇开发范围，接下来的8年，我们将一起见证这儿科创示范区拔地而起！
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