继上个月江悦和鸣热销后，梦想置业教育盘再下一城。
5月31日，湘江科学城首宗住宅地块——梦想学府1912盛大首开，以售罄的强劲表现引爆市场。
面对“好房子”从政策走向兑现，项目凭借“名校+新规+品质+门槛”的精准逻辑，交出了一份国企答卷，被誉为“2026长沙最值得期待的好房子”。
恪守国企担当：“好房子”体系护航运营力进阶
梦想置业作为千亿国企湘江集团旗下专属地产运营平台，深耕长沙九年，开发二十余个地产项目，服务超2万户业主，并自研构建“5M好房子、梦交付、梦享家”三大价值体系。
梦想学府1912项目首开售罄，正是体系能力的集中体现，并最终收获了市场真金白银的投票，运营力与客户口碑持续进阶。
备注：实景图
一中科学城校区：奠定确定性教育的“价值底盘”
项目与长沙市一中科学城校区仅一路之隔。
该校区总投资约10亿元，占地180亩，规划96班（初中36班、高中60班），是湘江科学城首个开学、规模最大的名校配套。
实行“一校两址”办学模式，与本部统一管理团队、办学理念、教学体系、师资调配。
校区已汇聚20余位正高级、特级教师及奥赛金牌教练，挂牌“拔尖创新人才早期培养基地”，联合湘江实验室推出“院士领航计划”。
业主子女入读的不仅是一所名校，更是名师带班、竞赛直通、院士领航的全链条教育生态。
备注：实景图
产品迭代：新规再进化重塑“性价比”逻辑
项目主推79-121㎡新规户型，全系得房率113%-123%（含电梯厅）。
79㎡实得约97㎡，实现三房两卫（老规需约121㎡）；121㎡实得约141㎡，做到四房三卫、双套房朝南（老规需约160㎡）。
在约80万起的总价门槛下，“同样产权更多套内面积”成为撬动刚需与首改家庭的核心利器。
品质突围：改善级配置对抗教育盘“居住焦虑”
当教育盘普遍牺牲品质时，梦想学府1912以2.0容积率、2梯2户纯板式、全公建化立面、超宽楼间距、精装双大堂等改善指标，重新定义教育盘标准。
社区配置恒温泳池、四大名校自习室、沐光图书馆、儿童乐园、健身会所等七大品质空间，将改善级“松弛感”照进日常。
备注：效果图，非交付标准
备注：效果图，非交付标准
区域赋能：抢占湘江科学城首开红利
项目地处“三高四新”战略主阵地与长沙全球研发中心城市引领区交汇点。
已铺排项目超170个，总投资超190亿元，吸引70余家研发机构入驻。
湖大、师大科创港两大高校新校区环绕，同步优享大王山、洋湖成熟配套。地铁3号线坪塘站约150米（百度地图测距），5号线西延线（规划）双轨交汇。
备注：效果图
从精准拿地到产品热销，背后是拿地逻辑、产品定位、品质打造三大维度的全面升级。
从江悦和鸣到梦想学府1912，再到梦想·凤栖台、梦想·山悦和鸣、梦想·中央公园，梦想置业始终坚持以“好房子+好学校”的精准逻辑，连续打造市场热销标杆。
九年深耕，29个项目，超2万户交付，国企的稳健与创新，正持续为长沙贡献“好房子”的实践样本。
梦想学府1912的首开大捷，既是市场对“好房子+好学校”的高度认可，更是梦想置业以运营力进阶，持续作答“新一代父母松弛感生活”的实至名归——与城市共生长，与家庭共未来。
备注：效果图，非交付标准
梦想学府1912
建面79-121㎡新规进化，全系113%-123%得房率（含电梯厅），总价约80万起，配套入读长沙市一中科学城校区，新品楼栋新楼栋即将加推，有意向可以提前去看看。
备注：效果图，非交付标准
