长沙二环旁,拿地快一年了却一直没有动静,不少人都以为又是一个杳无音信的项目。
如今,该地块终于有动静了,官方也正式发布相关工程公告,预计耗资7.3亿,工期3年!
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城投福元里,位于开福区浏阳河街道洪山路以东,福元路以北,二环线以西,在2025年7月8号拿下028地块后就再无动静。
很多人都以为城投当初拿地,只是为了托底,可能这宗地不会有规划,如今官方发出规划,明确了这里将会有8栋全装修住宅,1栋幼儿园,1栋垃圾站,1栋商业楼,1层地下车库,物业管理用房、沿街商业及配套附属用房等,并配套道路、广场、绿化、管网及附属工程。

而目前这里就是一个大山坡,将东二环与旁边的住宅小区隔离开来,而此次官方发布的公告就是这里水土保持方案审批许可决定书。
或许很多人会好奇水土保持方案是什么。简单来说就是针对建设过程中会扰动地表、挖填土方的活动,提出并落实系统性的预防和治理措施,确保“在开发中保护,在建设中恢复”。
据悉,该方案总投资73000万元,水土保持总投资321.99万元。项目计划于2026年6月开工,2029年12月完工。
这也意味着该楼盘起码要等到2029年以后了。

安sir来到该地,可以看到地块确实与东二环就一路之隔,该地块并不平整,是一个大山丘,长满乔木和野草。
而在百度地图上显示的是洪山体育公园,但所在位置并非洪山公园,两个公园有着明显的位置差异。
整个山丘显然没有人打理,靠近福元路的部分修了休闲和供人们散步的步道,但也因为常年没人,导致长满野草和青苔。
之所以没人,除开地理位置的原因以外,也与靠近环线与垃圾中转站有关。
山丘以南是福元路和洪山家园,是一个安置小区,以北是一个驾校,东边则是二环线与垃圾中转站,西边也是一个住宅小区。
据悉,当时城投拿地也包括了牌头岭小区前面的两个小地块。
目前两个小地块均已被围栏围住,或许是为了开工做前期准备。
根据城投福元里的规划,分为了4个小地块,一共8栋住宅。

其中7栋、8栋、9栋沿着福元路从西往东排列,而真正临近东二环的只有5号栋。
周边配套成熟,长沙大学、长沙大学附属中学、湘一史家坡学校、清水塘前进小学、解放军九三一医院、五矿Live购物中心、滨河公园等。
临近的龙湖开福天街也将于今年开业,周边商业可谓十分成熟。
对于城投福元里,你怎么看?欢迎下方评论区留言。
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