【新房笔记】中交·凤鸣东方(长沙-雨花区)8字头起,毛坯价买精装好房

✨❗【中交·凤鸣东方】 ❗✨

🌟高铁南 | 央企著 |人文新住区

🌟万亿央企 高铁新城 礼献理想人居

⭕加推信息：

💎【加推楼栋】：8栋

💎【加推户型】：113-125-143平

💎【梯户比】：3梯5户

💎【交房时间】：2026年12月

💎【户型图】

⭕其他在售信息：

💎【在售楼栋】：2栋 、5栋（复式）、11栋（平层）

💎【户型面积】：128㎡复式（128㎡复式 户型在2中间户），143㎡跃层（143㎡ 跃层户型在2栋东边户），113-143平层

⭕项目基础信息 

💎【开发商】：中交地产

💎【项目地址】：长沙市·雨花区·长托路与黎托路交汇处

💎【占地面积】：54252.68㎡

💎【总建筑面积】：202717.5㎡

💎【容积率】：3.0

💎【楼栋数】：12

💎【绿化率】：40.1%

💎【总户数】：1236

💎【车位数】：1189

💎【车位比】：1:0.97

💎【梯户比】：复跃式：2梯4户 平层：3T5H

💎【物业】：绿城服务

💎【物业费】：2.98元/㎡/月

💎【装修情况】：毛坯

💎【交房时间】：现房 ，11栋预计26年11月

💎项目区位图

⭕项目配套资源

💎【商业配套】三大商圈

高铁商圈：吾悦广场/吉联MALL/天虹 MALL/旭辉MALL

圭塘商圈：溪悦荟/喜盈门/悠悠小镇/五江天街 

德思勤商圈：德思勤/步步高星城天地/复地星光天地/红星美凯龙/红星会展中心 

💎【生态资源】六重生态

长托公园/浏阳河风光带/磨盘洲公园/黎托生态公园/沙湾公园/湖南省植物园

💎【教育资源】十所名校 

砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学仅一路之隔，3公里内5所知名小学5所优质中学 

💎【交通配套】六维交通

高铁南站/机场/京港澳高速/磁悬浮/城市道路（劳动路、花侯路、雨花高架、湘府高架）/地铁(2号线桂花路站、2/4号线长沙南站） 

💎【医疗配套】优质医疗

旺旺医院/长沙市中心医院/项目西面地块规划了一所三甲级医院 

⭕项目品质打造

💎【美学社区】

立面设计：极简线条美学立面

二次抬高：台地园林+架空层抬高

楼栋布局：一字型布局视野通透

美学空间：17处美学空间

（示范区实景照）

（入户大堂实景图）

💎【暖心社区】

漫归家：双精装入户大堂·12重归家体系

爱自然：植物课堂/漫步林荫/轴线阔林/疏林阳光/四季花园

汇客厅：水景汇客厅/草坪汇客厅

梦童话：全龄儿童成长乐园

微健身：有氧派/轻健身/器械区/拳击角/运动区

乐养生：专注老年人休闲、运动喜好的怡养花园

（园林效果图）

（星空车库实景图）

⭕项目户型鉴赏

（128㎡女神复式实景图）

【两房总价买五房空间】：可改四至五房，满足女神个性化空间

【灵动空间】：承重布局巧妙，空间自由分割

【买一得二】：买一层住两层，墅质生活享受

【LDKB动静分区】：客餐厨阳台一体成型，视野畅通，动静分区

（143㎡进阶跃层实景图）

【首层双卧】照顾家族式居住，老人小孩更安全

【LDKB空间】客厅-餐厅-厨房-阳台一体成型

【宽庭尺度】约7米宽庭主场，人生进阶姿态

【私密尊享】二层主人专享空间，私密尊贵格局自由

【南北双阳台】约7米南向景观阳台，约8米北向生活阳台

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小玲实地探盘：