长沙楼市每周要闻[6.29-7.5]

本周，长沙市住房公积金管理委员会印发了新版《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2026年7月9日起施行，有效期五年。

《办法》第三章第十七条规定：

借款人家庭办理一手房贷款的最高贷款额度为120万元；办理二手房贷款、商转公贷款的最高贷款额度为100万元。生育二孩及以上的借款人家庭在本市购买首套或第二套自住房的，最高贷款额度在前款规定的最高贷款额度基础上提高30%（不含商转公贷款），即一手房贷款的最高贷款额度为156万元；二手房贷款的最高贷款额度为130万元。符合青年人才等额度上浮政策的，按现行政策执行。

本周二，岳麓梅溪湖一期 [2026] 长沙市032号（航天地块）迎来出让，经过5家房企47轮，溢价46%，最终以楼面价6277元/㎡，总价71271万元被山东丽景斩获。

本周四，长沙芙蓉主城出让1宗商住地，地块位于马王堆片区，由湖南大佑置业摘得，成交价16540万元，楼面价5884元/㎡。

该地块出让面积5621.84㎡，属于商住用地（商住比1:9），容积率≤5.0。

本周，梅溪湖二期编号为L06-B16-2的地块上新。地块位于金茂璞印梅溪西侧，东至竹山路、北至横塘路、西至云杉路、南至油松路，占地面积约102亩，纯居住用地，容积率仅1.2（暂定）。

地块紧邻刚刚摘牌的未来社区邻里中心，直线距离地铁6号线象鼻窝站约八百米，周边规划有博才梅溪湖木棉小学（2026年秋季开学）和木棉中学（2027年秋季投用）。

长沙市举行了2026年优质土地招商推介会，集中推介7个重点片区和20宗优质地块，共计2624.76亩。清单如下：