片区位于开福区，涵盖东风路、清水塘街道内8个社区（便河边、四季花城、芙蓉路、清水塘、浏河、德雅路、砚瓦池、精英路），总面积约3.7平方公里。这里是长沙文化底蕴最深厚的区域之一，紧邻省博物馆、烈士公园等城市地标。

片区土地房产资源丰富，但未有效盘活。老动物园约66亩土地自2010年闲置至今；烈士公园北部民俗村区域约130亩土地，少有游客问津；湖南省展览馆部分楼宇、湖南电视台娱乐频道原办公区、省社科院部分建筑等处于空置或低效使用状态。片区内外资源亟待整合，更新潜力巨大。

（1）湘见·东风路文化街区（11个项目）

体育场低效用地提质、东风路慢行系统改造、沿街立面提升、省展览馆活化利用、妇女儿童中心楼宇改造、烈士公园西南界面提升、省体育局低效用地改造、文博路特色街道、体育馆路慢行系统、抱树巷商业街更新、融合广场二期。

（2）湘见·潇湘文潮主题园区（8个项目）

民俗村建筑盘活与环境提升、老动物园地块改造、跃进湖湖区提质、省广电闲置地块改造、金蜂音像地块改造（德雅路社区会客厅）、德雅路慢行系统、德雅路完整社区、省级文道－历史公园段。

（3）湘见·砚瓦池文化街巷（1个项目）

德雅路两厢（砚瓦池片区）民生改善微更新提质改造。

（4）烈士公园环境改造提升（3个项目）

烈士公园游乐场地改造提升、公园东门公共停车场低效盘活项目、烈士公园市政设施改造。

片区位于芙蓉区，涵盖五里牌、朝阳、荷花园、湘湖四个街道，西至韶山北路、北抵火炬西路、南接人民中路、东达万家丽中路，总面积约6.03平方公里。

更新资源品类丰富，拥有三湘南湖大市场、金苹果大市场等老旧商圈，多处近代工业遗存及多家专业文艺场馆，同时涵盖长株潭汽车站闲置空间、晓园公园、老旧小区等公共与生态场地，改造利用空间广阔。

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重点引进短剧影创、沉浸式演艺、非遗体验、低空智慧物流、直播电商、潮流运动等文商旅新业态。项目采用“政府+平台+社会资本”合作模式，招引相关领域头部企业，着力打造全国“站城融合”与街区提质标杆，建成文脉与活力相融的城市“活力客厅”。

片区位于湖南湘江新区观沙岭街道，东至湘江、南至北津城路、西至银杉路、北至二环线，总用地面积约 142.5公顷。地处山水洲城重要位置，北临汉长沙国，南临湖南金融中心，西临谷山和市政府，东临湘江，区位绝佳。

省级文物保护单位北津城遗址（湖南保存最完整的汉代土筑城垣）和长沙锌厂等近现代工业遗存（已纳入湖南省中国工业遗产保护名录和长沙市历史建筑保护名录，是城市工业文化传承的核心载体），是“考古文化遗产+工业文化遗存”双重资源叠加的稀缺片区。

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本次推介长沙市城市更新重点片区共计49个，具体名单请扫描二维码查看。

联系方式：长沙市城市人居环境局，夏易，15072417881。