长沙宁乡做土建分包的张总,2023年接了本地大型房企的配套工程,签合同的时候甲方强行加了一条背靠背付款条款:开发商没结工程款给甲方,甲方就一分钱不付给张总。
张总当时想着长期合作,没多想就签字。项目保质保量完工验收,结算总价244万余元。可开发商资金链暂缓,甲方直接拿条款甩锅:上面没给钱,我也没钱给你,一拖就是1年多。
张总一次次上门、微信沟通,甲方态度越来越敷衍,工人工资、材料商货款全压在他身上,几十万外债压得整夜睡不着,多次协商只愿意拿30万了事。
走投无路之下找到我,整理完整施工记录、验收单、聊天记录起诉至宁乡法院。
法院审理明确:企业利用优势地位设置背靠背条款,不合理转嫁经营风险,违背公平原则,条款直接无效。甲方不能以第三方未付款为由拒付工程款,约定付款期限不明,分包方随时有权索要全款。
一审判决甲方支付244万工程款+6万逾期利息,房企不服上诉长沙中院,二审维持原判,不到2个月全部执行到位,张总当场结清工人工资。
维权要点:
1、长沙做工程、供货的老板,合同里只要出现“甲方收到回款再付款”,不要轻易签字;
2、哪怕合同写了背靠背,完工验收合格,你依然有权起诉要全款;
3、拖欠工程款可以一并主张逾期利息,律师费、诉讼费可要求对方承担。
你们在长沙做工程,有没有遇到甲方拿“开发商没给钱”拖欠工程款?评论区说说你被拖了多少尾款!
不知道怎样收回欠款?不知道怎么写催款函?不知道去哪起诉?怕错过诉讼时效?
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