这段时间，长沙家长茶余饭后绕不开的话题，非中考莫属。
从2026年中考指标生的情况来，再综合拔尖创新数据来看，长郡外国语无疑成了大赢家。
长郡外国语四大指标生最低线601分，已经是长沙公办初中里分数线并列更高的（不含子弟类学校）。
再看高分段：今年长沙全市600分以上考生共370余人，而长郡外国语一校就贡献了80多人。高分占比超过全市的五分之一，真正的碾压级优势。
另外有21人入选拔尖创新人才，不能填报指标生。7名学生转学而来，没有指标生填报资格，分数均超过600分。
四大指标生最低分高，学校竞赛能力又强，高分段占比断层——三重维度叠加，今年长沙公办初中里，几乎没有谁能撼动长郡外国语的位置。
长郡外国语中考大捷，也让南校区的关注度高涨。
长郡外国语采用“一校两址”办学模式，两个校区直线距离约200+米，遵循五统一原则，实行100%零差异化办学。
长郡外国语南校区2025年才开学，当时配套入学南校区的楼盘还没有交房，因此南校区的生源基本来自微机派位。不过实力已经相当了得，从目前初一的成绩来看，已经明显超过梅溪湖、洋湖、滨江、谷山的任何新学校或者老学校。
这不禁让人联想：等到2028年南校区首次迎来中考，配套楼盘陆续交付入住、生源批量涌入之后，成绩大概率会一鸣惊人。到那个时候，南校区学区房的价值有可能迎来真正的重塑。
今年中考过后，长郡外国语及南校区周边，有三个楼盘的关注度直线飙升。
项目一：
这个项目中学配套的是长郡外国语，与长郡外国语仅有一路之隔，真正的实现学校就在家门口。小学配套的是郡外附小。
这个楼盘同时有新房和二手房在售，并且都表现的非常出色。从流动性指标来看，他的二手房已经完全超越了八方小区和钰龙天下。
新房方面，项目2号栋正在出售，这是小区最后一栋新房。
2号栋全部都是建面约130-139㎡的面积段，新规产品得房率高达约105%-115%。
项目二：
这个项目配套的是长郡外国语（南校区）+青园实验小学，2025年9月均已开学。
项目打造有约50米宽奢石精装入园门庭、知识教育营地（书学空间）、初中生体能测试中心、24节气健康跑道、十大主题植物花园……
项目在售的二期产品作为新规迭代新品，不仅提升了居住的功能性，更在居住体验上带来了突破。
产品采用新规零公摊、公建化立面Low-e玻璃、全南向封窗、引入梯控系统、S墙设计、X空间、LDKB聚合厅等。
项目二期在售建面约108-128-132㎡的新规户型，综合得房率高达约100%-110%。项目一期已经交付，实景品质已经有所参考。
项目三：
项目配套长郡外国语（南校区）+郡外附小，项目东地块距离长郡外国语南校区非常近，西地块到学校直线距离也仅约300多米，也是非常近。
从目前公开的配置来看是不错的，项目建筑采用全公建化立面设计，搭配超大窗墙比，统一封窗交付；园林方面，采用东方艺术园林搭配档次十足的锦鲤池。
下沉庭院更是打造了一个超4000㎡的酒店式海派会所+架空层泛会所；并且项目打造了品质艺术车库，在同级别楼盘中，这样的车库配置，是很少见的。
项目主推建面约100-130㎡四房新规产品，得房率相当高，起步门槛只有约100平，总价控制很好。
这个楼盘即将开盘，预计首开价格会有一些惊喜。
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