·君是洞市人，愿知洞市事·
尊敬的各位领导、长沙理工大学的各位老师、同学们：
大家好！
我是江南镇洞市村的党支部书记陈辉军，作为一名土生土长的历史文化爱好者，从2016年开始，就与安化县文物局、安化县申遗办的工作人员一起，对洞市区域的传统村落、文保单位进行过历史文化的挖掘整理工作。江南镇作为梅山文化、传统村落集中区域、中蒙俄三国联合申遗万里茶道的核心节点，一直以来，有多所高校在暑假期间、包括湖南大学、湖南师大、长沙理工、湖南工商大学、益阳城市学院、厦门大学、复旦大学等等学府前来写生、调研。此次安化县住建局在陶学理局长的精心组织下，安排开展这样的座谈交流，对我们基层破解传统村落保护发展难题、探索文旅融合路径很有意义。下面，我就江南镇洞市片区的实际情况，向各位简要介绍我们的基本情况、保护实践、现存痛点，也向各位师生请教、期盼深化村校、村企合作。
一、基本概况：
江南镇是安化县的文旅大镇、文保单位的大镇，文旅资源主要集中在洞市片区。洞市片区有洞市、梅山、高城、黄花溪村四个传统村落，有国家文物保护单位永锡风雨廊桥、省级文物保护单位鹞子尖古道、缘奇桥、洞市老街、贺氏宗祠、聚星堂。黄花溪村处于洞市国有林场中，高城村是4A级茶马古道核心景区，这里也是多个影视剧取景地。洞市片区从唐末五代时期，就是邵州道的必经通衢，尤其是明清时期，以洞市老街为商贸聚散地，自古商旅络绎不绝。鹞子尖古道是万里茶道湖南段的关键遗存点，完整留存古代梅山茶叶产、销、储、运、贸易全链条的历史印记，文化价值非常独特。2016至2025年，国家、省、市、县住建、文物部门联合镇、村累计投入大量人力财力物力，对区内的传统村落、文保单位系统性保护修缮工作，其中包括古建筑抢救修缮、安全与基础设施配套升级等。
二、保护利用面临的现实难题：
第一，长效保护资金缺口巨大，运维难以持续。逐年递增的老屋维修、消防运维开支，县镇村财政薄弱根本无力承担，传统村落内全木结构房屋线路老化、防火压力突出，电路改造、消防升级均缺少经费支撑，小隐患拖成危房风险持续存在。
第二，古建保护与村民住房需求矛盾突出。传统木屋空间狭小、消防隐患高，村民人口增长后有新建、翻建刚需，但核心区及文保单位禁止拆建，而新增宅基地受土地政策严格限制，易地安置、房屋置换缺少配套政策支持；大量老屋修缮后因无人居住快速破损甚至坍塌，群众诉求集中、民情压力大。
第三，规划落地实施阻力大，旅游配套不完善。虽编制有完整的保护发展规划，但受用地、资金、群众思想制约落地缓慢；洞市、梅山、高城、黄花溪村四个传统村落太过分散，连片发展没有形成与旅游配套的道路闭环，造成游客反复来回的不便；餐饮住宿、厕所等配套设施及集中污水处理设施落后。在旅游旺季，旅游接待承载力明显不足；而在淡季，旅游接待承载力又明显过剩。
第四，村民自主保护意识不足，内生动力偏弱。大部分群众存在“等靠要”思想，房屋小病害不愿自行维护，一味等待政府出资修缮，相互攀比诉求；老屋出租、文旅经营、土特产加工等惠民产业缺少政策扶持，如熊佑平老师刚提出的洞市传统造纸的困境，村民参与传统村落活化的积极性难以调动。
三、发展思路与现实诉求
我们始终秉持“利用是最好的保护”理念，坚持保护优先、以用促保、文旅富民，推动传统村落保护与村集体经济双向循环，现阶段主要有四点发展设想：
一是补齐文旅基础设施短板。规划连通黄花溪村、梅山村、高城村的景区闭环公路，全域统一设置传统村落特色指引门楼、道路标识；全域推进污水集中处理，提升研学、旅游接待能力。
二是建立长效运维保障机制。恳请上级出台古建、基础设施后期管护专项经费预算方案，减轻县镇村财政负担，常态化开展木屋维修、电路整改、消防养护。
三是化解群众安居矛盾。争取易地搬迁、危房修缮奖补政策，分类解决村民新建住房需求，平衡文物保护与群众美好生活需求。
四是激活本土产业惠民。依托传统村落、万里茶道、国保省保单位的优势，出台扶持政策，鼓励村民发展民宿出租、土特产产销、摄影写生接待、、非遗小吃、传统皮纸、茶作坊体验，让村民从传统村落保护发展中增收受益。
同时，结合县域传统村落集中连片保护规划，继续加大力量挖掘整理万里茶道的历史文化，讲好传统村落的故事，打造沉浸式研学游览线路，串联传统村落的连片发展。
四、期盼与长沙理工大学深化校村共建合作：
今天各位老师来到安化，带着专业理论、前沿视野，正是我们基层最需要的智力支持。在此，我想提出三点期盼：
第一，恳请各位专家师生从建筑规划、文旅运营、乡村治理、非遗活化等专业角度，为我们传统村落把脉，针对资金短缺、用地矛盾、空心老屋活化、智慧文旅打造等痛点，提供专业方案、优化保护发展规划。
第二，希望校村联合、搭建长期研学实践基地。传统村落非常适合建筑学、城乡规划、美术、旅游管理专业开展实地调研、写生、社会实践，我们将会全力提供场地、食宿、走访协调等配套保障，打造稳定的校村研学平台。
第三，欢迎师生团队参与梅山文化、万里茶道文创、文旅项目策划。依托高校专业优势，协助我们设计传统村落文创产品、整理万里茶道历史文化故事、策划民俗体验活动、优化乡村旅游运营模式，用青年创意赋能传统村落活化，真正实现“高校出智、古村出彩、群众增收”。
各位老师、同学们，传统村落承载梅山文脉、万里茶道记忆，守护好传统村落，是我们基层村干部、全体村民的责任，也离不开高校科研力量的智力赋能。欢迎大家多走、多看、多问，多给我们提出宝贵的意见与建议。
最后，再次感谢长沙理工大学各位师生莅临调研指导，祝愿大家此次调研顺利、调研也有所获！
谢谢大家！
始于2016年，是原洞市乡33个村1个洞市林场人文历史，新闻资讯，茶马古道风景区与“万里茶道”之鹞子尖古道旅游，安化黑茶，土特产，餐饮民宿、吃喝玩乐，周边同城，商家企业等信息的服务平台。感谢大家的关注与支持。生活在洞市，洞市的生活
