分析长沙暮云片区303市场如今发展不起来的原因

暮云片区303市场，在十年前，天心大道还是107国道时，这里是暮云市通往汽车西站，汽车东站的中巴车停靠点，那时候这里沿街都有赶集的市场，因为热度大，人流量密集，那时候在08年的时候南郡明珠就在这边搞了个楼盘，那时候大家都觉得这边会发展很快，因为市场活跃度和那时候圭塘河畔那个曾经的赶集市场一样火热。那么发展到如今除了长株潭绿心的规划限制外还有这边曾经也是受到飞机场限制不能盖高层建筑，这对于房地产来说无法利用相对较小的面积实现利润的最大化，多盖几层多卖些房子，导致这边开发热度受限。

加上当地对于农贸市场的规划经常进行干预，不间断地迁移位置，导致市场活力没有留下来发展相应的民居街巷，这也是市场发展不起来的原因之一，因为假如你来这边搞了个门面，上半年因为赶集人多热闹生意好，下半年赶集就被换了位置，你生意就一落千丈，要是近一点还好，要是搞到几百米开外，虽然，市场是不干涉交通安全了，但是，原来好不容易形成的市场就落寞了，而新规划的场地因为一些原因也无法形成新的民居商圈。而城市发展是需要商圈的。所以建议以后有一些地方好不容易组成新的商业氛围就不要再乱移位置了，还不如结合实际情况在原来的位置合理有效升级，形成更大的商业中心。这一点要学习广东城中村模式，他们也是面对场地小，但是没有一味地赶离原有集市，而是在原有的基础上扩大成新的商业街，这对于周边的城市开发来说都是亮点。