来源 · 赢商网（ID：winshang）
作者 · 马茹茹
图片来源 · 各项目官方
封面&头图来源 · 长沙IFS官方小红书
长沙“商业江湖”的排位赛似乎早已写定剧本。头部梯队席位趋于固化，整座城市都在期待全新商业力量入局破局。
根据赢商股份2026年上半年逐月出炉的《长沙人气购物中心排行榜TOP10》数据来看，长沙商业市场头部集聚效应愈发凸显，新晋项目很难跻身前十榜单。榜单格局清晰划分两大阵营：
上半年6个月TOP10上榜项目始终只有11个，构筑起长沙商业市场的基本盘，全程没有任何全新购物中心冲入月度榜单，市场高度依赖老牌商场比拼运营、活动、业态焕新抢占流量。它们缘何能长久稳居行业第一梯队？如何不断筑牢自身竞争壁垒？本期，赢商网聚焦长沙头部商业体，一探究竟。
稳坐榜单头把交椅的长沙IFS于2018年5月开业，深耕长沙高端商业八年，从不被动守势，主动以高频首发内容持续刷新市场新鲜感。项目不仅稳稳夯实核心客流基本盘，更持续拔高长沙高端商业层级，是当之无愧的星城商业“绝对王者”。据赢商大数据监测，2026年上半年长沙IFS日均客流实现同比稳步增长，其中2月客流（春节期间）同比涨幅高达24.3%，韧性十足。
2026年上半年，长沙IFS带来一系列城市级重磅活动持续引领城市商业潮流。其中，1月24日-3月8日，携手《嘉人Marie Claire》启幕“盏意新莳”新春限时艺术空间，联合九大品牌呈现“盏中春序2026春夏时尚秀场”。5月23日-8月4日，“长沙IFS 2026第五届公共艺术计划——绽放星城MOJO IN BLOOM”正式启幕。这场与潮流品牌STAYREAL合作的全国首展，通过19米高的巨型爬梯、11米高的长沙限定“卜卜”等装置，在“热力天台”、“暖绒云端”等主题区域打造了一场沉浸式艺术体验。
运营八年来，项目汇聚超380家品牌，囊括143家湖南首店、56家华中首店及21家特色旗舰店与概念店，高端品牌矩阵实力领跑长沙商业。2026年上半年，项目持续迭代业态结构，全新引入AW PROJECT、芸山季、MAMMUT、BONPOINT、BIRKENSTOCK、雍容荟等优质首店品牌；同时推动积家、思加图、天真蓝、索康尼、亚瑟士、冰火楼小馆等多家存量门店重装焕新，持续激活场内活力。
2026年上半年，步步高梅溪新天地以“内容驱动、情绪共鸣”的运营主线，通过原创IP打造、招商调改与主力店深度调改等多维举措，实现了项目整体客流的同比双位数增长。
在营销活动层面，项目深挖情绪价值与社交互动，打造了多个现象级IP及爆款活动。原创新春IP"万事大集"以民俗文化为内核，融合沉浸式市集与演艺互动，营造出浓厚的新春消费场景，活动期间累计引流188.1万人次，客流同比增长17.2%，全网曝光量突破1000万。
针对年轻客群，项目首创在地假日IP"碳水土豆节"，以轻松自在的休闲场景与网红打卡装置精准切入假日经济，活动期间客流同比增长24%，全网曝光量突破1500万。
梅溪新天地10周年庆落地夏日椰子IP特色营销，以差异化椰风夏日主题为核心，打造高辨识度、沉浸式的清凉场景氛围，其中万颗椰子免费派送，以沉浸式场景+趣味互动+社交传播的组合打法，打造城市级夏日热门话题事件，累计引流60万，全网曝光量1000万。
招商调改方面，项目以内容焕新驱动消费体验提质，上半年引进40+新品牌，焕新超8500㎡空间。引入STENDERS施丹兰河西首店，丰富国际美妆氛围；加速POP MART与SUPER MINISO等IP潮玩布局；在亲子业态上，引入小谷吖循环书店、乐客VR等品牌，打造寓教于乐的亲子欢聚场。此外，集结罗森尼娜烘焙厨房主题店、达美乐披萨等人气美食，以多元餐饮矩阵激活全客层消费活力。步步高超市作为主力店，从文化理念践行、组织架构优化、商品结构升级、服务体验提升等方面持续深度调改，坚定不移地走品质之路，致力于为顾客提供更好的商品与服务。
在存量商业时代，行业普遍面临首店流量难沉淀、热度难长效的痛点。对此，2026年上半年稳居长沙商业头部阵营的长沙国金街，给出了“内容共创方程式”解法。项目以10余家城市首店为触点，结合超30场粉丝应援与IP首展，成功搭建起品牌、粉丝与商业空间深度绑定的“活力场”。
■ 首店策略升级：从“房东”到“内容合伙人”
上半年项目集中落地IQUNIX、HBN、陌森、谷雨、momofamily等十余家城市首店，与常规引进不同，项目方将自身定位为“内容共创方”。以陌森眼镜合作为例，依托独有的大屏媒体矩阵与枢纽级地理位置优势，打造代言人主题“痛楼”事件营销，通过全域视觉曝光与客流动线精准触达，实现线上曝光破亿、线下精准引流千人以上，门店销售额提升100%。高效的转化效果，让入驻品牌收获的不仅是铺位，更是一站式流量引爆与运营赋能方案。
■ 内容生态矩阵：以“高频微内容”对抗"开业即巅峰"
为解决购物中心“开业即巅峰、后期陷平淡”的行业痛点，国金街搭建起多元化高频内容生态，以常态化微内容替代低频大促：引入海绵宝宝IP华中首展精准撬动年轻客群流量；上半年超30场明星应援活动，将公共空间转化为粉丝社群的情感连接站；联合超20个品牌推行"一日店长"计划，把交易行为升级为社群运营。
长沙国金街的实践，本质上是将物理空间从“交易场所”升级为“内容发生场”。通过“首店营销+首展流量+粉丝经济+品牌资源”的四驱模型，让商业空间始终处于“现在进行时”——永远有首店在排队，永远有展览在上新，永远有故事在发生。这或许正是存量时代，关于“如何保持年轻”最务实的回答。
58万方的万家丽国际购物广场依托双地铁无缝对接的核心区位，打造涵盖购物、文旅、建材、家居、办公、游乐、酒店等大型综合商业体，自成一极。万家丽商圈拥有全球最大的“地铁国际化妆品城”“地铁黄金珠宝城”“地铁服饰城”“地铁美食城”“地铁儿童用品城”“地铁建材家居装饰城”；3万㎡万家丽世界文化大观园广迎全球游客，已成为全国文商旅标杆。
集团坚持“大而专、专而全、全而精”的运营理念，优化营商环境、引进各类首店与标杆门店，全业态蓬勃发展。当前商圈各业态优势凸显，汇聚麻辣王子、金粒门、九色云、言青山等知名首店，蒙娜丽莎瓷砖、阿玛尼乐家等华中标杆品牌同步入驻，3家餐饮企业运营18个品牌，经营面积超6000㎡；服装优质商户深耕经营，单人运营13家门店；珠宝、通讯、儿童运动、潮流玩乐等业态全面布局，多个单品经营面积达数千平，充分承接商圈海量客流。
集客活动方面，通过举办“幸运宇宙人大抽奖”“宇宙中心美食节”“宇宙中心登高挑战赛”“萌宠运动会”等系列IP活动，不断吸引各地游客。暑期旺季已至，商圈提前布局，增设城市值机、离境退税配套，全方位提升消费出行体验。
2026年上半年，长沙万象城立足在地文化与潮流基因，以“场景+内容+品牌”多维发力，持续巩固其品质潮流首发地的标杆地位。
在场景运营上，首创城市户外街区厂牌「长街AVENUE」，打造不夜派对、潮流特典、即兴街场三大内容板块。同时，重磅孵化原创IP「辣人节」，通过巨型辣椒热气球、辣物市集及系列化主题活动，成功将客流转化为消费增量。五一、端午双假期累计客流超百万人次，618年中庆销售额更突破单日历史新高。
在内容首发上，兼具潮流锐度与人文温度。不仅落地蔡依林「Pleasure愉悦至上」华中首展、权志龙「Übermensch」湖南首展、搜狐视频2026关注流舞蹈大赛全国首站等高能级潮流活动，还联合新世相共创「她在下午三点起笔」全国首展，携手西西弗书店推出莫言×余华青年启示金句·湖南首展，有效提升了商业空间的文化叙事力。
在品牌矩阵上，迎来超20家新店亮相，持续领跑区域消费。美妆高化方面，CHANEL美妆、Burberry Beauty长沙首家全新形象店、DIOR湖南首家典藏香氛精品店集中落位；餐饮与零售端，Polo Ralph Lauren河西首店、浴见华中首店，以及nice rice、PICKCHILL、嬷冉、麻布食堂等多家湖南首店进驻。
长沙荟聚持续聚焦品牌焕新、空间升级与顾客体验迭代，进一步巩固了其作为长沙家庭欢聚首选地的优势。
聚焦餐饮焕新与潮玩、服务等新兴业态，加速品牌矩阵升级。上半年，湖南首店Hamleys、胡叨叨、禧粤鱼捞，以及区域首店裕莲茶楼、三出山、胡恰相继亮相。同时，Mytimelab、M Stand、李若桃、富山雪等重点新店落地，有效丰富了消费选择，强化项目吸引力。
空间调改与顾客体验同步焕新。儿童与家庭友好维度持续加码，L5乐芙荟儿童乐园、L3公区儿童游乐区、育婴室及家庭卫生间全面升级；顾客旅程关怀层面，新晋网红打卡点网约车站落成，东南广场与北广场绿化升级，骑手关爱站及骑手停车区同步落地，兼顾家庭客群与城市服务群体的多元需求。据悉，外广场顾客体验提升将成为下一阶段改造重点，持续推动项目场景与服务的迭代进化。
步入下半年，长沙荟聚以暑期营销撬动消费热潮。7月10日启幕「登岛计划」沉浸式像素梦幻岛主题活动，联动5周年庆推出全场满减、抽金条、水上乐园、创意赛事等多元玩法。在7月10日至12日的5周年庆期间，客流同比上涨11%，销售额同比上涨20%，超100家品牌业绩位列区域第一，充分彰显其强劲的市场号召力与消费聚合力。
作为2004年开业的资深商业体，王府井百货（五一广场店）是长沙头部11大购物中心阵营中资历最深的老牌商场。深耕星城二十余年，项目彻底跳出传统百货的固化经营模式，用持续创新的品牌调改与多元体验内容，探索出“消费+社交+城市人文”的融合发展新路径。这种不断上新品牌、打造新潮活动的求变姿态，让这座老牌商场始终保持着年轻态，也带来了源源不断的新鲜感。
品牌端迎来密集上新。1F落地鬼冢虎4.0新店，SALOMON长沙双层旗舰店筹备中；2F引入PH KARIN、LOOWO等热门设计师女装，琢璞珍珠、老凤祥丰富配饰选择；卡利斯特男装定制、李宁完成形象升级。搭配场内问号先生、魔脱戏剧、半笑空间、叁迁造物社等多元体验业态，以及长沙首家市内免税店与跨境免税服务，商场已完成从传统百货向“穿搭+文娱+手工+生活服务”全场景社交空间的转型。
活动策划紧扣年轻圈层。3月，长沙时装周落地岳麓山“长沙之眼”，依托城市地标直观呈现全品类品牌阵容。上半年，商场以明星饭圈联动撬动粉丝自发传播，通过巨幅广告应援、周边亲签等资源实现线上裂变；同时打造品质社交快闪专区，相继举办抽象版背包创意大赛、长沙soft day手账节，即将落地长沙首届Gelato甜品节、B站纪录片文化节。从山间时装周到圈层主题活动，线上话题热度与线下沉浸体验双向驱动，持续制造社交话题。
2026年上半年，长沙德思勤四季汇购物中心持续深化“商圈+”跨界融合战略，通过高频次、高品质的文体赛事与文化大展，将公共空间转化为城市文化秀场，全面激活南城商业活力。
在潮流体育与青年社交维度，项目精准锚定年轻客群。6月，德思勤成功落地“2026中国·长沙第五届青少年街舞锦标赛”，吸引全市1500余名青少年选手参赛。商场将专业竞技赛场搬进繁华商圈，不仅实现了“商圈与赛事”的深度融合，更以极具活力的潮流文化强化了项目的年轻力标签。
在文化IP引入与非遗传承维度，项目持续打造沉浸式消费场景。4月底，项目重磅引进“大英图书馆·世界像素展”，依托7大主题展区与前沿科技交互手段，为市民提供跨越2000年文明的沉浸式观展体验；6月，项目联合举办“守望湘根”湖南省乡土文化能人扶持计划成果展示，通过“舞台展演+风物市集”的创新模式，让阳戏、苗绣等非遗技艺与乡土美食走进城市公共空间，有效提升了商圈的文化厚度与在地属性。
品牌上动作频频，通过首店矩阵、老店焕新让品牌矩阵兼顾潮流度、在地性与体验感，持续夯实南城全业态商业优势，引入“三进鱼糕”等高能级全国首店。
永旺梦乐城长沙湘江新区于2025年11月27日正式开业，总建筑面积约23.6万平方米，是湖南目前规模最大的永旺梦乐城。项目汇聚超250家知名品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、服务等多元业态，以“城市生活能量场”为定位，致力于打造“一站式家庭欢乐中心”，集购物、休闲、社交、文化于一体。
项目最大差异化优势落脚于亲子家庭与公共空间的营造。商场室内外环境融合自然与舒适，绿植点缀，动线流畅。馆内外多处娱乐休闲区域，全部免费对外开放。其中，一楼大厅设有仿生草坪、懒人沙发和帐篷，营造惬意放松的社交氛围；二楼室内免费游乐区配备软体游乐设施、仿真草坪等，让孩子尽情玩耍。四楼草坪广场引入自然天光，配备互动地屏与柔软弹跳爬坡，被称为“空中花园”；屋顶广场约800平方米，配有可移动遮阳棚、喷雾降温系统、浅水嬉水池及大型滑梯、沙池等，实现全季节全天候开放体验。人性化设施细致入微，商场内遍布休息座椅，室外还设有宠物公园，馆内提供宠物推车租借服务，满足携宠出行需求；同时拥有约3300个停车位，解决停车难题。
上半年，项目紧扣节点打造分层主题活动，兼顾运动潮流与传统文化。3月紧跟长沙全民健身风潮，接连落地跳绳跑酷公开赛、青少年羽毛球赛事，覆盖全年龄段运动爱好者；六一档期推出奥特曼舞台活动，上演2V2沉浸式热血对战，观众可与奥特英雄合影，同时还有儿童剧汇演助兴，精准撬动亲子客流；端午打造国风游园会，带来英歌舞、杂耍、古彩戏法等非遗展演，搭配射五毒、钓粽子民俗小游戏，用场景布景烘托节日氛围，实现新潮娱乐与传统文化兼顾。
步步高星城天地始终坚持以业态革新与场景创新为核心发展驱动力，以差异化运营活力赋能区域商业高质量升级发展。
■ 业态焕新：30+新品牌密集落地，刷新南城商业消费能级
上半年全新引入30余家优质新晋品牌，深耕休闲零食、特色餐饮等主流消费赛道，汇聚金粒门、滇芸山等本土高人气标杆品牌。通过优质品牌的持续更新补齐业态短板，丰富城市多元消费场景与消费供给，全方位强化项目核心竞争优势，持续刷新南城商业消费能级。
■ 场景创新：花园式商业+沉浸体验，全面升级城市消费体验
依托项目独特的花园式商业定位，深度挖掘沉浸式体验价值，创新打造花艺美陈+互动体验的复合型场景模式，彻底打破传统商业单一静态展陈的运营局限。项目落地向日葵主题花间美陈场景，并叠加趣味萌宠互动、多元亲子游乐等沉浸式体验内容，精准贴合家庭客群、年轻客群的休闲消费需求，有效拉长消费者场内停留时长，赋予商业空间消费、社交、休闲、游乐的多元属性，全面升级城市沉浸式消费体验。
作为永旺集团首进湖南布局的第一家永旺梦乐城，永旺梦乐城长沙星沙通过将近8.4万方的商业体量和人性化的购物设施环境，以及开展新颖丰富的集客活动，急速成长为长沙商场流量新秀。2026年加快品牌调改步伐，引进海底捞、Kinglomon、大碗先生等头部人气餐饮及食品品牌，持续吸引家庭客及年轻客的同时，更是引进长沙县首家高化品牌MAOGEPING、丝芙兰快闪等品牌，稳固提升商场品牌级次。集客活动方面，通过持续举办高品质“咖啡面包节”“手账市集”“吃冰市集”“明星演唱会”等系列活动，不断吸引长沙县甚至市区的年轻客群来店体验。
在不断调改焕新、开展话题性集客活动的同时，永旺梦乐城长沙星沙延续永旺集团传统，为地区顾客充分打造舒适的购物环境。近3300个停车位和会员免费停车举措，极大程度方便了顾客出行。馆内外无处不在的休息座椅，干净整洁的卫生间，以及各楼层的大型母婴室，室外萌宠乐园，室内外免费儿童游乐区，都深受顾客好评。2026年暑期，更是计划在3楼增设一处面积超800㎡的大型免费儿童游乐区，旨在进一步贴近地区与居民，与顾客共同创造幸福体验。
