近日，长沙市《政府工作报告》全文正式对外发布，其中关于房地产领域的系列表述也引发了市民的广泛关注。《报告》提到，长沙将建立房屋全生命周期安全管理制度，为全市6万栋老旧房屋开展安全体检，持续放大“会展+”赋能效应，有序推动“好房子”建设等。业内人士分析认为，报告中的多项关键部署将全方位重塑长沙楼市生态，为市场止跌回稳注入强劲动力。

为6万栋老旧房屋进行安全体检

据悉，此次政府工作报告中的多项楼市政策，将精准对接市场痛点。

在制度方面，《报告》指出将健全与特大城市相适应的隐患查整、应急处置机制，加快建设国家安全发展城市。建立房屋全生命周期安全管理制度，推动房地产高质量发展。

房屋安全问题直接关系市民生命财产安全。现阶段我国存量房屋规模较大且安全隐患逐步显现，房屋老化问题突出。据住建部2024年住房发展报告，全国已有超过2.1亿套房龄在25年以上的住宅，约占城镇住宅总量的38.7%。在老旧房屋方面，目前长沙市建成25年以上的房屋超过6万栋。

为了解决这一难题，《报告》明确，长沙将大力实施城市更新行动，深度开展城市体检，持续推进老旧小区、城中村和危旧房屋改造，充分利用桥下空间等城市“金角银边”，着力提升城市管理精细化智慧化水平。同时，为6万栋老旧房屋进行安全体检。

“在制度端建立房屋全生命周期安全管理制度将填补市场监管空白，通过对房屋规划、建设、交付、运维等全流程的安全把控，提升住宅品质底线，增强购房者对市场的信任度。”业内人士指出，尤其在当前行业品质关注度提升的背景下，这一制度将倒逼开发商强化安全管控，推动行业从“拼速度”向“拼品质”转型。

为6万栋老旧房屋开展安全体检，是长沙践行“人民城市为人民”理念的具体实践，更是推动城市有机更新从“粗放式改造”向“精细化治理”转型的关键一步。通过政策标准化、技术智能化、模式市场化的多重创新，长沙不仅为存量房屋安全筑牢了“防火墙”，更打通了体检成果与城市更新的转化通道，让老旧建筑在安全保障下重焕生机。未来，随着全生命周期管理体系的不断完善，长沙的实践将为全国特大城市破解存量建筑“老龄化”难题提供可复制的经验，以精准治理赋能城市高质量发展。

而这一系列实践的落地，离不开房屋体检师这一核心专业力量的支撑，其职业发展正迎来政策与市场的双重红利，未来大有可为。作为具备建筑专业知识、能熟练运用智能检测设备的专业人才，房屋体检师不仅要完成结构安全、设施性能等全维度检测，更要建立房屋“健康档案”、提供精准修复建议，是连接建筑安全与城市韧性的关键一环。

当前全国房屋体检师岗位缺口已超50万人，随着“持证上岗”成为行业刚性要求，以及中国灾害防御协会等机构构建的培训与评价体系日趋完善，职业吸引力持续攀升。长沙作为中部特大城市，大规模房屋体检工作的推进将为本地房屋体检师提供广阔舞台，而这支专业队伍的壮大也将反哺城市更新提质增效。未来，随着全生命周期管理体系的不断完善，房屋体检师将在城市安全治理中扮演更重要角色，长沙的实践也将为全国特大城市培育专业体检人才、破解存量建筑“老龄化”难题提供可复制的经验，以精准治理与专业力量共筑城市高质量发展根基。