各位关注长沙法拍房的朋友们，今天（2月5日）又有一批优质房源上线啦！我们整理了15套新增房源的详细情况，涵盖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城六大区域，从刚需小户到改善大宅，从核心商圈到潜力板块，总有一套适合你👇
🏙️ 芙蓉区：市中心核心地段，双地铁加持
1. 湘域中央
📍 地址：五一大道249号湘域中央4栋2901
📊 基础信息：133㎡ 3室 简装 | 评估价160万 → 起拍价139万 | 3月8日开拍
🚇 地铁：袁家岭站（2号线已通+7号线在建）
✨ 亮点：
- 五一大道黄金地段，商业、医疗、教育配套顶级
- 133㎡大三房适合改善家庭，简装可拎包入住
- 起拍价较评估价低21万，性价比突出
2. 万象新天公寓
📍 地址：车站北路70号万象新天公寓2栋3栋304号
📊 基础信息：133㎡ 3室 简装 | 评估价152万 → 起拍价106万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：五里牌站（7号线在建）
✨ 亮点：
- 车站北路成熟居住区，生活氛围浓厚
- 起拍价直降46万，折扣力度超大！
- 地铁7号线开通后通勤升级，适合预算有限的刚需家庭
💚 天心区：老城烟火气，地铁口刚需优选
3. 金线街40号、42号605
📍 地址：金线街40号、42号605
📊 基础信息：46㎡ 一房一厅 简装 | 评估价37万 → 起拍价29万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：湘江中路站（2号线）
✨ 亮点：
- 五一广场商圈辐射，2号线地铁口直达
- 46㎡单身公寓，29万超低门槛，适合单身青年或投资客
- 租金回报稳定，小面积易出手
4. 涂家冲03栋304号
📍 地址：涂家冲03栋304号
📊 基础信息：56㎡ 二房一厅 简装 | 评估价49万 → 起拍价38万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：涂家冲站（1号线）
✨ 亮点：
- 1号线地铁口，周边医院、学校、商超齐全
- 56㎡紧凑两房，适合刚需过渡或养老
- 低总价低压力，成熟社区生活便利
5. 和园宿舍
📍 地址：湖南商学院南院和园宿舍区6栋603房
📊 基础信息：185㎡ 顶层复式 毛坯 | 评估价118万 → 起拍价103万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：湖南工商大学站（6号线）
✨ 亮点：
- 6号线地铁口，高校环绕人文氛围浓厚
- 185㎡复式毛坯，可塑性极强，适合大家庭或工作室
- 单价仅约5567元/㎡，性价比天花板
🧡 岳麓区：梅溪湖+滨江双核心，品质改善首选
6. 建发泱著雅苑
📍 地址：映日路679号建发泱著雅苑10栋202房
📊 基础信息：138㎡ 三室两厅两卫 简装 | 评估价254万 → 起拍价177万 | 3月8日开拍
🚇 地铁：梅溪湖西站（2号线+西延二期在建）
✨ 亮点：
- 梅溪湖核心次新小区，2020年建成品质高
- 138㎡舒适大三房，简装保养好
- 起拍价直降77万，教育商业配套顶级
7. 铂翠湾
📍 地址：潇湘北路三段1100号铂翠湾D-7-2-1地块4栋105号
📊 基础信息：117㎡ 简装 | 评估价244万 → 起拍价165万 | 3月5日开拍
🚇 地铁：观沙岭站（4号线）
✨ 亮点：
- 滨江新城核心板块，凯德壹中心、湘雅三医院旁
- 起拍价较评估价低79万，性价比突出
- 刚需改善皆宜，增值空间大
🖤 开福区：北城潜力股，双地铁宜居大盘
8. 恒大文化旅游城
📍 地址：潭州大道二段528号恒大文化旅游城44栋1703房
📊 基础信息：126㎡ 三室两厅两卫 简装 | 评估价95万 → 起拍价83万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：红桥站（3号线）
✨ 亮点：
- 2020年次新小区，自带文旅配套规划
- 126㎡三房两卫，简装温馨
- 单价约6587元/㎡，刚需投资两相宜
9. 唯一星城原山苑
📍 地址：洪山路261号唯一星城原山苑2栋1303室
📊 基础信息：132㎡ 4室2厅1卫 简装 | 评估价139万 → 起拍价97万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：月湖公园北站（3/5号线双地铁）
✨ 亮点：
- 月湖公园旁，环境宜居，适合多孩家庭
- 双地铁通勤便利，周边长沙大学配套成熟
- 起拍价直降42万，性价比极高
10. 湖南雨花五金机电大市场
📍 地址：洞井镇鄱阳村湖南雨花五金机电大市场D区车库105、205
📊 基础信息：70㎡ 毛坯 | 评估价54万 → 起拍价33万 | 3月10日开拍
🚇 地铁：万芙南路站（7号线在建）
✨ 亮点：
- 7号线地铁口，车库/商铺两用
- 33万超低总价，适合投资客，租金稳定
- 未来地铁开通后增值空间大
💛 雨花区：省府南+高铁新城，刚需投资双热点
11. 山水花都家苑
📍 地址：新塘冲巷57号山水花都家苑1栋409号
📊 基础信息：127㎡ 三室二厅二卫 简装 | 评估价91万 → 起拍价63万 | 3月10日开拍
🚇 地铁：雨花亭站（7号线在建）
✨ 亮点：
- 雨花亭成熟片区，沃尔玛、中心医院旁
- 127㎡三房两卫，简装舒适
- 单价约4960元/㎡，性价比突出
12. 鸿铭中心金街银苑
📍 地址：韶山北路355号鸿铭中心金街银苑商业街C栋612房
📊 基础信息：147㎡ 简装 | 评估价124万 → 起拍价108万 | 3月8日开拍
🚇 地铁：窑岭湘雅二医院站（6号线+7号线在建）
✨ 亮点：
- 双地铁口核心地段，人流量大
- 147㎡商业房源，适合工作室、民宿或办公
- 投资自主两相宜，增值潜力大
13. 檀香花园
📍 地址：长沙大道598号檀香花园47栋301房
📊 基础信息：42㎡ 一室一厅 简装 | 评估价79万 → 起拍价55万 | 3月8日开拍
🚇 地铁：长沙大道站（2号线）
✨ 亮点：
- 2号线地铁口，运达中央广场商圈旁
- 42㎡单身公寓，适合单身或情侣过渡
- 租金回报稳定，低总价易出手
14. 中航城
📍 地址：时代阳光大道489号中航城2-36栋301号
📊 基础信息：157㎡ 4室2厅2卫 毛坯 | 评估价146万 → 起拍价102万 | 3月9日开拍
🚇 地铁：毛竹塘站（5号线+南延线规划）
✨ 亮点：
- 省府南板块，小区环境优美配套成熟
- 157㎡毛坯四房，可塑性强，适合大家庭
- 单价约6500元/㎡，性价比突出
望城区：月亮岛性价比之王，低总价上车首选
15. 润和雅苑
📍 地址：月亮岛街道润和雅苑23#栋1201室
📊 基础信息：132㎡ 毛坯 | 评估价89万 → 起拍价61万 | 3月8日开拍
🚇 地铁：规划中
✨ 亮点：
- 月亮岛文旅板块，砂之船奥莱、月亮岛公园旁
- 132㎡毛坯三房，单价仅约4621元/㎡
- 低总价上车望城核心，未来地铁规划落地后增值空间大
💡 法拍房小贴士
1. 尽职调查：竞拍前务必核实房源产权、欠费、占用情况
2. 资金准备：确保首付及贷款资金充足，法拍房贷款流程与二手房不同
3. 参拍策略：关注开拍时间，理性出价，避免盲目跟风
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