建议收藏!2026长沙“双书包”新盘名单!

在长沙买房，能买配套入学，就不买微机派位。

微机派位，本质上是一场“教育开盲盒”。结果全靠运气，可能运气爆棚派位到强学校，也可能去很一般的学校。这种巨大的不确定性，让很多家长选择配套入学。

配套入学，代表着确定性。

双学区一步到位，同时锁定小学与初中优质资源，让教育连贯、省心、不折腾。

那么2026年，长沙有哪些值得关注的双学区新盘？这份超全盘点，让你一眼看清！

岳麓区：

作为长沙的教育强区，岳麓区在双学区楼盘数量上依然领跑。

其中市府观沙岭板块定位为“教城融合示范区”，对于追求下一代成长环境的改善型家庭而言，颇具吸引力。

绿城·锦海棠/悦海棠、招商蛇口江山境、建发缦云，这几个项目同享市实验二小+南雅求实中学的教育配套。这几个楼盘品质也都不错，目前江山境与建发缦云已有部分交付。

南雅求实中学作为南雅的“河西分校标准”办学，借助南雅中学Z高水平的管理团队和师资力量办学。

而梅溪湖板块，一期配套成熟，二期则延续规划，仍有新的教育亮点浮现。

比如振业城五期配套长沙市一中岳麓中学+博才梅溪湖小学北校区，位于2号线地铁口，坐拥金茂览秀城商业配套，邻近梅溪湖公园，配套方面几乎没有短板。

而梦想凤栖台、绿城招商桂语雲峯、保利梅溪天珺均配套九年制湖南师大附中梧桐学校，这几个楼盘品质都不错。

含浦等板块的的双学区盘则更偏向于“性价比”，上车门槛相对较低。

开福区：

说起开福区的学区配套，肯定要提起青竹湖湘一。

一直以来，青竹湖湘一的学位虽然备受市场关注，但是本部可供选择的配套楼盘并不多。

因此，能够配套入学青竹湖湘一扩建校区的卓越朗宋，自面世以来便备受关注，当前项目一期仅剩少量房源。

其他的开福区很多的“双书包”配套盘，主要以青竹湖湘一品牌旗下学校为主，楼盘选择性较多，高层、洋房、别墅都有。

开福区作为长沙北进发展的核心，近年来在教育配套上持续发力，除了青竹湖湘一这个老牌名校外，还积极引入长郡、麓山等优质教育品牌。

其中长沙北中心保利时代配套清湘二小+长郡双语清湘实验学校，作为片区大盘，其引入的“长郡双语”系学校备受瞩目，是长郡优质教育资源在开福北的重要布局。

天心区：

天心区的双学区房也是备受瞩目，尤其是省府板块的几个新盘非常亮眼。

其中江悦和鸣，配套长郡外国语第一附属小学+长郡外国语，妥妥的一类学区，含金量很高。

中国铁建花语江南组合为青园实验小学+长郡外国语实验中学南校区，长郡外国语采用“一校两址”办学模式，两大校区直线距离约200+米，实行100%零差异化办学。

2026年省府片区还有个纯新盘面世——润和天心序，同样可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学附属小学。

除此之外，湖南师大附中双语品牌通过多校区布局，形成了从小学到初中的连贯体系。中建钰和城、长沙润府均配套九年制湖南师大附中双语实验学校（长沙润府为北校区），这个学校可以说是片区一匹黑马，成绩进步很快。

招商蛇口璀璨学府配套湘府英才益清小学+中雅培粹未央学校；能建天誉府配套九年制中雅培粹求真学校，这两个楼盘现单价较低，性价比高。

雨花区：

雨花区的新盘多以九年一贯制学校为主，让教育路径清晰稳定，片区没有一类初中学区房，在这方面较为吃亏。

但是片区有一些楼盘在地段、配套和品质方面的综合性较强。

比如长沙瑞府配套九年制湘郡培粹润德学校，作为华润置地的高端瑞府系产品，品质定位高，而且周边配套齐全，没有什么短板。

招商序则配套了九年制中雅培粹品牌学校，项目位于雨花主城成熟地段，配套完善，且产品设计不错，也是备受瞩目。

另外，星泽61号院主打“师大附中”品牌+纯板楼高得房率产品，性价比较高。

中建翡翠天序提供了砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的学区组合，砂子塘天华小学是雨花区更强的小学之一。

芙蓉区：

作为长沙底蕴深厚的老城区，芙蓉区的双学区新盘不像别的板块那样“遍地开花”，而是呈现出“少而精、聚焦强”的特点。

其中中建·桃李九章与中建·博萃府的学区搭配为大同实验小学/大同实验东湖小学+湘郡培粹实验中学（隆平校区），这个学区妥妥的“超一类水准”。

湘郡培粹的老校区仅能通过微机派位入学，充满不确定性，因此能够配套入学的“隆平校区”备受市场瞩目。

另外，绿城金泓文澜樾华，预计引入了“一中附属小学+一中初中部”学区，且距离一中高中部直线距离仅约600米。

一中初中部是今年开始招生的，2025年参加中考的生源其实是原来的一中芙蓉，2024年一中芙蓉的四大率为约3%，今年上升8%的样子。未来一两年，一中初中部的成绩应该会持续上升。

还有，中交·瑞启芙蓉配套了九年制一中双语东校区，融华天玺预计引入九年制中雅培粹品牌学校。虽然双学区选项不多，但每个都分量十足。

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