长沙的家长们注意了！如果你正在为孩子寻找顶级学区房，现在有一个千载难逢的机会——长郡外国语实验中学配套新房正在限量发售，而且是新规负公摊户型，得房率高达105-115%！

🏫 为什么长郡外国语值得抢？

1、2025 年中考成绩：

• 四大率（考入长沙“四大名校”的比例）达26%，超过部分传统名校1。
• 培养拔尖创新人才32 人，公办普高率约85%1。
• 即使排除原外语特色生源（占比约 12%），纯派位生源的四大率仍达22%，稳居长沙公办初中前列

2、2026 年预期表现（基于期末联考数据）：

• 预计四大率约25%+，四大新校区及五小率（含指标生）约50%1。
• 2026 届初三联考中，长郡外国语学生获集团第 1 名，高分段（集团前 100 名）占比20%，整体实力均衡
  

3、优势分析：

• 取消外语特色招生后，学校依靠纯派位生源仍保持强势，体现较强教学能力1。
• 被列为天心区一类名校，与湘郡培粹、中雅南校区并称“头部阵营

• 名优教师占比超过60%。

• 拥有研究生学历的教师占比达52%。

• 拥有市级卓越教师、骨干教师、教育名师50多人。

• 还配备了3个省级或区级的“名师工作室”。

🏠 楼盘核心信息

• 户型：104㎡、117㎡、118㎡ 三款新规户型

• 得房率：最高约115%，真正的“负公摊”设计

• 价格：对外放风价约1.6万/㎡（实际可能更低）

• 优势：配套入读长郡外国语本部+郡外一附小，今年买今年读！

💡 为什么这么稀缺？

长郡外国语配套的二手房价格已经在1.45万-1.6万/㎡，得房率85%左右，远高于长沙均价。而这是本部目前唯一的新房机会，房源非常有限，今年买，今年9月孩子就能入读！

📈 投与自住两相宜

对于重视教育的家庭来说，这不仅是给孩子最好的教育保障，更是一笔稳健的投。长郡外国语学区房的保值增值能力有目共睹，加上新规户型的高得房率，相当于用更少的钱买了更大的使用空间。

⏰ 紧急提醒

房源确实不多，预计很快售罄！如果你不想错过孩子上顶级名校的机会，现在就要行动了。私信我获取最新房源信息和独家优惠，帮您抢占先机！