【新房笔记】梦想中央公园(长沙-岳麓区)最后三栋小高层加推中~

📍梦想·中央公园📍

✅梅溪湖最具性价比红盘✅

总价1️⃣2️⃣2️⃣万起可上车梅溪湖双书包四房

💥梅溪湖性价比天花板，倒挂周边2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣+

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梅溪湖最火刚需红盘最后三栋爆款新规小高加推！

✅加推楼栋：3、4、5栋

✅加推面积：135㎡

✅得房率：109%

✅交付时间：26年7月

1️⃣产品:   梅溪湖唯一在售小面积135㎡湖居小高，2号线正地铁口，接入集中供能，配套师大附中名校，教育无忧‼️

2️⃣小区一期已交付，实景园林品质看得见，新加推的135㎡新规小高预计7月交房的准现房‼️

☑️项目基本信息☑️

【占地面积】：约 4.2 万方

【建面面积】：约 14 万方

【物业公司】：湘江运营

【交付标准】：毛坯

【开发商】：国企梦想置业

【物业费】：2.78元/平

【总户数】：约800+

【容积率】：约 2.7

【绿化率】：40%

【得房率】：约89%

【单层高】：3米

【梯户比】：高层（2T3）小高层（2T2）

【交付时间】1栋2栋2026.7月；6-10栋现房

☑️楼栋面积分布图☑️

梦想·中央公园：岂止中轴，更在湖边

同频世界城市中轴线，以TOD开发模式为核心，紧扣“生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”等五大核心功能，建设“梅溪湖中轴客厅”。(信息来源: 湖南湘江新区官网）同时，项目位于规划约2400亩雷锋湖中央公园头排，构筑新一代贵雅湖居生活。

☑️项目配套☑️

🚇 交通:四横八纵双地铁，城市便捷出行

①四横:枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线

②八纵:映日路、赏月路、听雨路、金菊路、松柏路、白鹭塘路、紫荆路、樱花路。

③双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离约 300米(规划中)，距离6号线中塘站约1KM

（实景图）

🏬商业近百万方商业汇聚，繁华触手可及

①东临梅溪湖招商花园城（在建），24小时一站式商业体，规划10万方体量。

②周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

（效果图）

🎓 教育 ：比邻名校圈，护航智慧成长

①梦想中央公园业主子女可直接入读凌云小学和师大附中凌云中学

(具体就读学校以政府公布招生政策为准)

🏥 医疗：医康养一体化，护航健康生活

①三甲医院：项目三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市第二人民医院和长沙市口腔医院；

②医疗中心：规划有一座国际医疗健康中心，坐落在象鼻窝森林公园脚下。

☑️周边景观☑️

🏞️生态绿轴芯 两湖五公园环绕

两湖： 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖中央公园;

五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

(效果图，来源于百度)

☑️产品信息☑️

①产品：约110-143㎡湖畔美宅；约143㎡瞰湖小高，一字型纯板楼户型。

②建筑风格：采用现代的立面风格。住宅建筑以白色色和深灰色为整体色调。公建化的立面风格，线条简单直接，使整个立面更符合现代审美；干净整洁，整体大方。

③园林设计：按照“一环+两轴+多节点”的空间结构布置。一环：环线健身慢跑道+百变活力场；两轴：双入口礼仪之轴；多节点：乐融会客厅、邻里花园、儿童天地、阳光剧场、康养天地。

(效果图)

☑️户型鉴赏 ☑️

🏠约109.57㎡三房两厅两卫（新规）

动静分区，三开间朝南，采光通风极佳

🏠约130㎡ 四房两厅两卫

舒适实用型四房设计，户型周正，私密性好。

U 型厨房设计，洗切炒动线流畅。

南向阳台直接连通到次卧，拥有超宽的景观面，可以灵活使用部分区域作为生活阳台。

主卧套房，奢享宽敬空间尺度。

🏠约129㎡ 四房两厅两卫（新规）

🏠约143㎡ 四房两厅两卫

独梯入户，私属归家体验。

南北双阳台通透格局，品味明亮肆意人生。

主卧套房设计，尊贵感与私密感尽显。

四面宽朝南，约 6.65m 超长景观阳台，享全生态园景艺术视野。

🏠约143㎡ 四房两厅两卫（新规）

（本文非原创，内容来源于开发商，若有侵权，请联系删稿；若有数据变动，请联系修改。） 

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