【新房笔记】長和宋(长沙-雨花区)宋韵园林,浏阳河畔,高楼层看一线河景

【長和宋】浏阳河畔首座新规宋韵作品

实景全兑现，买得放心！

✅ 千万级大门+2亿宋韵园林+双会所

✅ 长塘里+市一中双书包，凭合同入读

✅ 新规得房率超110%，270°观景

120-186㎡宋韵好房，强推！

【总栋数】共4栋（总层高46-47层）

【总户数】1048户

【产品】新规住宅

【绿化率】40%

【容积率】4.18

【在售面积】119-145-163-186平

【装修标准】毛坯

【交房时间】28年10月

【车位占比】约1：1.1

【物业费】2.92元/平

【物业公司】臻强物业服务（福建）有限公司

【梯户比】三梯三户

Part.1【枢纽新城】城市副中心·六边形枢纽

借势国家级规划，聚合“枢纽门户、国际会展、总部经济、生态宜居”四重势能

成为全国少有的集“高铁、机场、会展、自贸、生态、产业”六要素于一体的枢纽新城

这里不仅承载着城市进化的重要使命，也凝聚了未来发展的无限可能

Part.2【通达全城】七横五纵·六维交通

七横五纵路网骨架，六维一体交通，赋能从容通勤

·七横：江榕路、机场高速、劳动路、曲塘路、香樟路、长托路、湘府路

·五纵：京港澳高速、新花侯路、雨花大道、高塘坪路、东四线

·六维：高铁为龙头，磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁构筑六维一体交通

示意图

Part.3【全龄教育】六园四校·十二年优质教育

六园四校，覆盖幼小初全学段，近邻湖南农业大学，构建全周期成长闭环

① 六园：青柠幼儿园、天樾府幼儿园、蓝莓苑幼儿园、愉景苑幼儿园、凌云府幼儿园、悦江府幼儿园

②三小：长塘里阳光小学、长塘里崇德小学、长塘里和风小学

③一中：长沙市一中新华都学校

Part.4【丰盛日常】百万方集群，一站式消费版图

高铁吾悦广场、运达国际广场、吉联mall、旭辉mall、天虹CCmall、龙湖芙蓉天街等高能级商业体环伺, 勾勒商圈繁华盛景。从时尚购物到饕餮美食，从休闲娱乐到人文浸润，精彩皆转瞬即达。这不仅仅是商业配套的简单叠加，更是湖湘志士的沉浸式繁华生活场。

Part.5【宜居住区】一河五园·十公里风光带

一河五园环伺，推窗即现“江、洲、园”三重生态画卷。以稀贵河岸资源为基，重构人居与自然共生关系，打造城市绿肺中的栖居典范

①一河：浏阳河风光带

②五园：27万方滨河合丰公园、2万方平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）、潭阳滨江乐园 (规划中)、 磨盘洲公园

精研“湘宋九和”理念，从建筑形制、园林景观、归家礼序、社区功能到户型设计，再造一座承载东方美学与当代生活理念的文化社区

🌊湘宋九和——水天和：浏阳河上风景宽

立于浏阳河畔，沿河一面视野宽广

极目远眺，河景、园景、城景一览无余，水天相和，浩然之气直抒胸臆

实景图

⛩湘宋九和——门庭和：飞檐翘角气魄扬

五间三启效法宋廷雍容，五阶递进彰显主人荣耀

高标准打造主入口大门，官帽屋顶、双重飞檐如飞鸟展翅，勾勒灵动优雅天际线

💎湘宋九和——出入和：高门阔道迎华盖

将宋代建筑美学的秩序感与高门归家的仪式感融合

南大门，人行入口与车行入口各占一隅，同享宽奢尺度，打造极具尊贵感与文化沉浸感的归家路径。

效果图仅供参考，最终以实景为准

⛰湘宋九和——江山和：庭院深深藏乾坤

遵循宋代造园雅趣，溯源千年学府脉络，复刻“岳麓古八景”之雅境

碧沼观鱼、曲涧鸣泉、桐荫别径、花墩坐月、风荷晚香、竹林冬翠、桃坞洪霞、柳塘烟晓，八景荟萃，融合全龄志趣空间，造沉浸式园林，藏纳千里江山，构建“可体验、可社交” 的宋雅生活场

效果图仅供参考，最终以实景为准

🌲湘宋九和——四季和：罗汉安康金桂香

甄选名贵树种入园，构筑世代传续的吉祥愿景。

从15-20万/棵的罗汉松、20-25万/棵羽毛枫，再到10-12万/棵金桂……

宋式美学融于点滴自然，营造出吉祥美好、雅趣盎然的沉浸式场景

示意图

🌸湘宋九和——鸿儒和：清风明月任逍遥

宋韵文化会所，集粹四雅五悦六礼，重演人间风雅

会所内复刻《韩熙载夜宴图》场景，设宋韵私宴厅、瑜伽区、恒温泳池、棋牌区等空间，提供覆盖身心、社交、娱乐的全维度服务，只为满足您的生活想象

•四雅：焚香，点茶，挂画，插花

•五悦：庭阁之悦，风景之悦，知己之悦，尊崇之悦，共聚之悦

•六礼：尚宾之礼，飨宴之礼，游艺之礼，抚卷之礼，健体之礼，康养之礼

🪞湘宋九和——金玉和：天地流光映广厦

长和宋，将宋韵精粹融入建筑美学

四栋建筑均采用高品质公建化立面打造，金属线条搭配大面积玻璃，营造宋式美学独有的内敛高雅质感，成就临河而立的镜面作品

效果图仅供参考，最终以实景为准

✨湘宋九和——礼序和：一堂还比一堂高

地下大堂-地上大堂-电梯大堂，三重入户大堂

将宋代建筑美学的秩序感、现代酒店的仪式体验，两者的奇妙碰撞，归家礼遇层层递进，让“回家”成为一天中最值得期待的仪式

效果图仅供参考，最终以实景为准

🏡湘宋九和——家风和：人间有味是清欢

以“新规”为契，迭新五感，演绎当代雅致生活，致力于在有限空间内，精研布局与人性化设计，实现功能、美感、舒适与成长的统一

·迭新五感·秩序感迭新

外侧家政操作区配备独立生活阳台

·迭新五感·光厅感迭新

配备270°全景客厅

·迭新五感·尊贵感迭新

配备270°全景卧室

·迭新五感·自由感迭新

规划独立动线轴，容纳家庭

·迭新五感·敞亮感迭新

多开间朝南，大面宽采光

（本文非原创，内容来源于开发商，若有侵权，请联系删稿；若有数据变动，请联系修改。） 

小玲实地探盘：

145-163-186户型，高楼层可以看到一线浏阳河景色。如果是买120户型，是中间户，看的是小区园林，不能看河景。现在在卖2号栋，开盘后去化较好，其他楼栋暂时还没推。

小编作者实地探盘300多个楼盘，真实测评！如需了解实时的成交价格以及项目信息，可加我微信私聊，真诚专业，有问必答，知无不言。

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