资产推介|长沙市雨花区兴愿大厦优质资产详情介绍

      兴愿大厦位于长沙市雨花区韶山北路495号，坐落于东塘商圈核心地段，商业氛围浓厚，人流密集，是区域消费的核心承载地。项目毗邻地铁3号线和7号线的换乘站东塘站地铁口，紧靠主干道韶山路和劳动路交叉口，交通便捷。周边汇聚了雅礼中学（本部）、中雅培粹（本部）、砂子塘（本部）、枫树山（本部）等教育资源，以及湘雅附二、省儿童医院、中医药大学附属医院等知名医院。

      项目总建筑面积约4.88万㎡，其中：商业约1.2 万㎡，公寓约1.76 万㎡。其中1 号栋 1-6 层已实现整层出租，承租方为央企大家保险，租赁期限长达 15 年，起租日为2024年4月，租约稳定性拉满；2 号栋目前剩余1楼（部分临街商铺）、 2 楼、6 楼、8 楼、16 楼对外销售，其中 16 楼自带 15 年稳定租约，起租日为2024年4月，承租方为朵兰达酒店，租金收益有保障，为资产持有提供坚实支撑。

【资产类型】：商业资产、公寓资产

【楼层情况】：负1层至第2层商铺，第3-16层办公用房和公寓

【总建面积】：48848.11㎡

【项目优势】：地处东塘繁华商圈中心区域，公共交通便利，优质物业服务保障

【招商方式】：资产转让

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