在长沙,这个盘的价值被严重低估了!

小青蛙团队，深耕长沙一类学位房。

邦房小青蛙花语江南店是小区入驻的第1家房产中介门店。

众所周知，我非常重视郡外学位房，包括南校区学位房。

邦房小青蛙江悦和鸣店，当年就是江悦和鸣入驻的第1家房产中介门店，现在小区的二手房成交，基本上都有小青蛙江悦和鸣团队的参与，约90%的房源也挂在小青蛙团队。

如果大家想买花语江南的房子，无论是新房还是二手房，或者是有二手房要卖，都可以联系我本人。备注：花语。

我很喜欢花语江南这名字。

这四个字充满了诗意和画面感，就像一句凝练的古典诗词，能瞬间唤起许多美好的遐想，比如诗赋中那水墨画般的烟雨楼台、小桥流水、古典园林，庭院花卉，以及丰饶的物产。

或者是“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝”，“小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花”这样的经典诗句。

一个意境美好的名字，也是楼盘的一个重要竞争力吧。

另外，在长沙的一类学位房中，花语江南的品质也是相当不错的。

现在，长沙的一类学位房，分为四大系列：

长郡外国语系（含南校区）：江悦和鸣、和悦宸光、花语江南

湘郡培粹新校区系：桃李九章、博萃府

青竹湖湘一系（含扩建校区）：水映加州、青竹湖畔、卓越朗宋

长郡双语系：八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡

在这些小区中，花语江南的品质肯定算是上乘了。

项目产品细节可圈可点，比如建筑立面采用三段式结构，顶部采用大挑檐设计，气度非凡。

在材质的选择上，顶部采用银白色折板框架+灰色金属格栅，中段采用深灰色铝合金门窗+LOW-E镀膜玻璃+灰色真石漆，底部采用银白铝板勾边+米白色石材+香槟金铝板设计。

总体看起来，小区非常有档次。

这个品质不只是在一类学位房中有竞争力，即便是抛开学区因素，花语江南也是非常能打的。

当然，以现在花语江南的价格来看，其学区价值是被严重低估了。

花语江南配套入读长郡外国语南校区。

学校2025年开学，配套生源还基本没有就位，不过实力已经相当了得，从目前初一的成绩来看，已经明显超过梅溪湖、洋湖、滨江、大王山的任何新学校或者老学校。

学校第一次月考，优秀人数47人（299分及以上），实际参考731人，优秀率（47/731）×100%≈6.4%。

到了期中考试，优秀人数97人（299分及以上），实际参考728人，优秀率（97/728）×100%≈13.3%。

优生增长率（97-47）/50≈106%。

期中考试加上南校区有13人在集团丘班进入优秀线，预计达到299分数优秀率（110/728）×100%≈15.2%！

这个299分数线，对标的是长郡双语前15%！

这说明学校的打造能力确实出色，根本无需适应期，直接就是长沙一类公办的水准。

在长沙，同时满足：主城区、一类学区、品质很好三大要求的楼盘并不多，花语江南就是其中一个。

目前，小区有一些二手房的性价比不错。

小青蛙团队整理了1套不错的房源，大家可以看看：

建面约116㎡，价格非常便宜，具体底价信息可以咨询蛙哥。

事先说明，这套房子的价格，不代表小区的均价。

如果是对这个小区的二手房有兴趣，可以联系蛙哥，

现在，市面上对于长郡外国语南校区的实力，还缺乏足够的认知。

完全低估了这所名校的实力。

等未来，有更多的平时成绩出来，长郡外国语南校区的说服力会越来越强，特别是等到2028年长郡外国语南校区首次中考后，花语江南的价值才会真正的兑现。

如果你对上述两套房子有兴趣，或者对花语江南另外的二手房有兴趣，都可以联系我本人。备注：花语。

小青蛙团队，正在招人！

如果想在长沙做二手房、新房经纪人，可以联系蛙哥。

欢迎大家的到来！