今日（4月30日），位于湘江新区的【2026】长沙市019号地块顺利出让。最终中海地产以50065万元底价成功摘牌，成交楼面价4700元/㎡。为湘江新区再添一宗高品质纯住宅用地。
2.1的容积率 + ≤22%的建筑密度，在主城二环边的涉宅地块中，属于实打实的低密配置。
没有商住混合的嘈杂干扰，也没有复杂的返还物业要求，开发端难度直接拉低。
项目的纯粹性和居住舒适度，从拿地阶段就已经具备明显优势。
地块位于湘江新区核芯区青山片区。
片区以谷山森林公园为依托，打造一座以高品质居住为主的生态宜居新城。
地块周边东侧和北侧是原生山体，西侧是奥克斯的别墅区。
加上地块本身容积率仅2.1，生态宜居属性进一步凸显。
直线距离约1公里内，博才卓越小学、博才金峰小学、奥克斯实验小学三所小学环伺。
往南直达市府片区，长沙市实验小学（北校区）、长郡双语实验中学等头部教育资源也近在咫尺。
商业
500米内有万达广场。3公里范围内麦德龙、招商花园城及24品购物中心，日常采购、周末休闲都能一站式搞定。
目前片区已有万科、龙湖、越秀、招商蛇口、新城控股等多个品牌房企入住。
就在3月底，湖南同岑佳安置业有限公司已率先出手，以底价摘得【2026】长沙市010号地块，楼面价3299元/㎡。
2010年首入长沙，中海地产已深耕15载，累计开发15个项目。
2025年，其以26.83亿元销售额，稳居长沙九区县全口径榜第四位。
【2026】长沙市019号地块，有望依托成熟的教育、生态、商业配套，以及低密产品优势，为长沙主城改善市场交出一份“低密+生态+教育”的全新答卷。
中海地产的入局，不仅将进一步巩固其在长沙高端住宅市场的地位，也有望带动片区从“价格洼地”向”价值高地”稳步进阶。
为长沙二环沿线贡献又一品质住宅。
数据来源：长沙市国土资源网上交易系统、克而瑞湖南区域
来源/搜狐焦点长沙站
文章/子翔
审核/刘瑧
免责声明：本文部分数据/图片/相关文字内容来自网络等，仅供参考。版权申明：本文版权归搜狐焦点长沙站所有，未经许可与授权，严禁转载。
如果你觉得这篇文章有帮助，欢迎转发给身边需要的朋友。
搜狐焦点长沙站服务使命：“让长沙没有难买的房子，站在市场前沿，帮用户找好房。”
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
