结合26年前4个月的土地出让情况，共计有27个全新开盘项目，整体来看是河东新开楼盘远远大于河西，而且河东主城区偏多，开福中心、开福滨江、五一商圈、天心滨江等主城核心地段都有纯新盘，河西基本上都在新区。
河西：湘江新区8个
河东：开福区4个、芙蓉区3个、雨花区7个、天心区5个
湘江新区的8个纯新项目：滨江新城①个、谷山②个、尖山湖①个、麓谷①个，梅溪湖二期①个、智谷东山湾①个、大王山①个。
现在热门在售的洋湖嘉信锦玺/央玺、观沙岭悦海棠/锦海堂卖完之后板块就暂时没有新房供应了，而且包括滨江，随着这几个河西大家比较认可板块的开发结束，板块内后续住宅用地的供应也是屈指可数了。
滨江新城 ▏润和滨江湾二期
一期商业大平层已交付，品质很顶，算长沙豪宅交付天花板，二期G7栋是商改住，437㎡-660㎡的产品，1500w起步了；
谷山 ▏中海谷山019地块
奥克斯缔壹城北侧，谷山环境不错，地块容积率2.1，可打造低密小高产品，并且与二环之间仍隔了220~250m左右，但是没有地铁，教育、商业（万达运营状况一般）等配套一般；
谷山 ▏同岑佳安地块
西地块容积率1.9，东地块商住用地5.0（商住比2∶8），楼盘体量较小（约5万㎡），且紧邻西二环有噪音影响，没地铁，但有长郡谷山的双学位配套；
谷山待售的仍有麓山控股拿的072号地（容积率1.2）、080号地（容积率1.01），但拿地价都在6000/㎡左右，比中海4700/㎡、同岑佳安地块3299/㎡贵少，开发也是遥遥无期了。
尖山湖 ▏招商·尖山湖
实际是广电集团之前开发的金鹰国际花园城的二期，找了招商代建代销，低密小高+别墅的产品，有山景及部分湖景，但没有地铁，配套一般；
麓谷 ▏岳麓大道南地块
麓谷林语幼儿园北侧地块，容积率1.8可打造小高产品，距离最近的6号线地铁有1公里左右，有规划9年品牌学校，但只有40%的户数可售，60%定向销售给长沙市人才认定的“ABCD”类人才；
梅溪湖二期 ▏国鑫梅溪山境
梅二之前几个楼盘（天青府、璞印梅溪、梦想凤栖台等）基本上都卖的差不多了，国鑫正好续上（天青府南侧），配套木棉学校（小学博才+中学师大的品牌），地铁口，14栋小高+32栋叠拼，小高边户得房率可达120%以上（政策收紧，现阶段大部分新规户型仅110%左右）；
智谷东山湾 ▏智谷075地块
容积率1.01，纯别墅地块，临玉赤河，有河景资源，智谷平台公司操盘；
大王山 ▏梦想学府1912
市一中一校两址的双学位配套，正地铁口步行约150m，79~121㎡的产品，纯学位房定位，预计8月开盘；
开福区有4个纯新项目：青竹湖①个、开福滨江①个、开福中心①个，福元路①个，开福区往年项目都不是很多，今年难得中心主城区有新项目供应。
青竹湖 ▏卓越朗宋二期
配建青竹湖湘一本部扩建学分校区，容积率仅2.2，纯学位房定位，片区仍处于待发展期；
开福滨江 ▏金茂S10地块
作为主城区一线临江的绝版地块，S10三易其主，楼面价从峰值 16180 元 /㎡降至 11010 元 /㎡， 西地块199㎡~313㎡面积段，基本属于长沙买房600+预算必看项目。从杭州line+孟凡浩（纯地产项目的最大咖位建筑师了）操刀的公示方案来看，你可以说金茂没啥大追求，但一定是一个货值最大化的地产项目。
开福中心 ▏保利星宸天奕
主城央企大盘五一开放，125-195㎡面积段，1135户，教育规划建设湘一九年学校，交通便利，户型品质都还不错，主城楼盘各方面都很均衡，但备案价较高（备案价2w+），还有就是保利口碑一般。
福元路 ▏城投福元里
地块之前流拍过，实在无人接盘开福城投接手，仅516户还分为4块狭小用地，还有2块地临二环，素质属实一般，当然没有卖不出的房子，主要看价格。
芙蓉区的3个纯新项目：五一中心区②个，隆平新区①个，芙蓉区新项目往往都在浏阳河栋，今年主城区有两块核心地段，属实难得。
五一中心 ▏融华天玺
出门即见IFS的核心地段，面积段139~236㎡，也有已规划9年配套中雅培萃品牌的学校，实体展示区用材用料、品质也都在线，新规户型都长得差不多，但大户型的进深偏大，4月底首开均价1.95w~2.1w，价格到位了销售自然还不错。
五一中心 ▏绿城金泓文澜樾华
2/6号线迎宾路口站双地铁口，面积段128-226㎡，周边分布省委机关、省军区、四大行省分行总部，圈层纯粹，一中九年双本部学校，绿城改善品质，新规中赠送最高的户型，放风价高达3w，绿城改善品质+顶级学区房
隆平新区 ▏建投春风十里
主力户型117~138㎡，自建小学，中学未确认，建投拿地已有段时间，距离地铁口约700m，整体偏刚需定位。
雨花区7个全新项目：雨花中心②个，树木岭②个，高铁新城①个，雨花区政府①个，红星①个，雨花区的各个区域基本上都覆盖了。
雨花中心 ▏长沙悦棠府
东塘商区核心地段，正地铁口砂子塘站约50m，面积段128-142-200㎡，775户，可惜内部有100户的回迁户，而且开发周期过长，虽是新规户型，但较现在市场主流户型得房率各方面略显不足；
雨花中心 ▏王公塘地块
虽然是雨花中心区，但属于老城区，地段也一般，地块较小估计也就3/4栋楼，不是很着急的可以等等对面的曙光电子厂地块，各方面综合素质会更好
树木岭 ▏招商序二期
一期是网红神盘，各方面配套都比较均衡，123-155㎡户型、品质呈现都挺不错，地铁口走路约900m，配套学校一般，周边界面一般
树木岭 ▏信达·曙光映秀
招商序不远，105~143㎡的偏刚需定位，预计有9年学校配套，地块异形，长沙市第九医院的综合楼北侧内凹进场地，而且都2026年了，还有塔楼T3的户型。
雨花区政府 ▏建投云玺台
仅4栋338户，还有83户回迁房，教育信息暂未公布，偏刚需定位。
红星 ▏翡翠天序二期
德思勤附近买房必看新项目，面积段105-187㎡（704户），优势地块做小面积段这很中建，学校配套砂子塘天华小学、麓山天华实验中学，学校很不错，而且南侧有圭塘河河景。楼面价比一期低了近2000㎡，说不定价格有惊喜，但中建品质一般
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天心区
天心区5个全新项目：天心中心①个，天心滨江②个，省府北②个，黑石铺①个。
天心中心 ▏中海瑞文熙和
侯家塘片区稀有的新规楼盘，出门地铁口，最小面积118㎡起步，中海户型、品质也还可以。就是周边界面比较一般，车行难度噩梦级，车户比仅0.7（1户人家才0.7个车位），而且对外放风，高达1.7w
天心滨江 ▏建发望江
楼栋南北向排布，湘江在西侧，只能说侧向夹角有江景资源（西侧地块长银大厦遮挡），建发的产品、品质算是很不错的，但场地狭小只有2栋楼，园林打造受限。
天心滨江 ▏和顺·沄璟园
容积率1.75，少有的临江低密住宅，小高+洋房，仅91户圈层纯粹，但北侧有铁路，且和顺品牌一般。
省府北 ▏建投领樾府
南城省府绝版地块，省府中轴地铁口，建投很多员工内购，产品、品质都还不错，初中虽然配位，但湘府英才的派位基本都是一类名初。
黑石铺 ▏润和天心序
纯粹的学位房，101㎡超低起步面积段，同面积段的户型还可以，也有较高品质会所，但区位整体比较偏，尚处发展期。
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