各位准备在长沙买房的朋友，整理大家最关心的问题，一次性讲透！
政策方面：
长沙不限购不限售，买房按区县算套数，多孩家庭还能多减一套；青年人才公积金缴存一月就能贷，父母子女公积金可共用。
以旧换新1%补贴最高3万，7月13号就截止。
拆迁户重点：6月刚落地全省统一房票，开票6个月内必须买房，只能买现房准现房；房款有财政监管，多余补偿能提现，所有购房优惠全都叠加。
贷款干货：
公积金首付最低两成，首套利率2.6%；提前还贷优先缩短年限更省利息，异地公积金也能在长沙办贷。
选房怎么挑：
梅溪湖、滨江、省府流通性更强；
刚需预算80-120万看望城、长沙县；自住优先国企现房，避开高负债期房防烂尾。
避坑提醒：顶楼漏水、一楼潮湿、北向采光差；没交房不能落户读书，二手房查清抵押和遗留户口；刚需契税最低1%，车位也有专项补贴。
刚需自住现在可以入手，纯投资只盯主城核心，远郊公寓慎重考虑！
