2026年6月，长沙市自然资源和规划局发布了南部起步区（牛角塘单元）、暮云东、南、西片国土空间控制性详细规划修编批前公示。我的朋友在长沙设计院上班，他说这次公示中最值得关注的就是南部融城片区四个板块的功能互补问题了，这将会改变长株潭一体化“三心融合”的格局。
一、空间骨架为52.78平方千米，四个部分一起动
具体来看：南部起步区（牛角塘单元），定位为“绿色生态、全龄友好、开放创新”的“大健康产业创新孵化区、南部融城片区高品质生活区”，功能布局为“一轴、两心、两带、三区”——以天心大道为轴线贯穿南北，连接奥体板块和暮云西板块，形成城市发展的主干道；围绕医学中心衍生出来的产业来创建健康产业发展孵化器；以中央山林公园为中心建设高品质住宅区；利用港子河、黎塘路等作为两条生态休闲带，并把区域分成东侧低丘组群、中段缓坡城区以及西侧田园区块。
二、四个部分的功能互相补充
暮云东片定位为“长株潭生态融合区、绿色城市共居和谐示范区”，总面积约16.37平方公里，预计常住人口约为11.5万左右。片区形成了“一心两廊三轴三区”的空间格局，以片区综合服务设施为中心点，并配套建设了景观廊道和发展廊道；利用三条主要道路作为城市发展的骨架线，在此基础上把整个区域分为北侧提升发展区、南侧生态居住区以及生态保护区。
暮云南片总面积为17.11平方公里，以湖南省体育训练基地（含国家训练基地）、湖南体育职业技术学院落地为契机，以体育为核心，结合文化与科技来发展“低空文旅产业”、“文化科技体育专业人才培训基地”，形成“一个中心一条线一个带多个组团”的空间格局。
暮云西片总面积为9.17平方公里，功能定位是“数字经济发展示范区、大健康产业发展生态链、高端制造产业集聚区、文化旅游科技创新高地”，形成了“一个中心三个轴线五个区域多个节点”的空间格局。
四、奥体新城：27.3 万人口高质量的生活
长沙奥体新城是南部起步区的核心部分，在2026年5月25日之前就发布了批前公示，其规划范围在长沙市南边融合区里，即从北面到南面以绕城高速公路为界，向南延伸到港子河，向西靠近湘江，向东到达天心大道路线所形成的区域。规划人口约为27.3万左右，建设用地面积大约为19.03平方公里左右。
空间结构“两心三带多组团”，即以天心湖为中心发展科技创新总部经济，并建设科创服务功能区；以奥体中心为核心发展集体育赛事、文化展示、会议交流以及主题娱乐等为一体的多功能区域，形成体育文化中心；“三带”为湘江滨水风光带、天心溪水链公园活力内湖景观带、京广铁路线上的健康绿道景观带。
“七横六纵”干路网系统，“七横”为南三环、三环南路、林荫路、清风路、天心湖路、观音港路、万家丽路；“六纵”为湘江大道、奥体大道、滨湖大道、新城大道、数谷大道、天心大道。暮坪湘江特大桥和黎塘过江隧道将会把湘江两岸连接起来。
