张家界永定区官黎坪社区居委会 （采购人名称）的 张家界华天城一期物业服务 (项目名称)进行竞争性磋商采购，现邀请合格供应商参与投标。
一、项目概况
1、采购项目名称：张家界华天城一期物业服务
2、委托代理编号：HNZG2026-05
3、采购项目预算及收费方式：
采取信托制物业服务方式，管理费不高于10%
收费标准：公寓住宅电梯房1.4元/月/平方、高层住宅电梯房1.2元/月/平方、住改商1.4元/月/平方、公寓楼2层办公室2.0元/月/平方、商业2.5元/月/平方、安置户0.8元/月/平方
4、合同履行期限：2026年2月10日至2027年2月9日止（合同一年一签）
二、采购需求
包号 | 包名称 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 |
1 | 张家界华天城一期物业服务 | 张家界华天城一期物业服务 | 详见磋商文件 | 详见清单 |
三、供应商的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人，且应当符合下列条件，即：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供投标人营业执副本复印件并加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺即可，格式自拟）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺即可，格式自拟）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺即可，格式自拟）；（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人特定资格条件：无。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一合同项下的招标活动。4、本次招标不接受联合体投标。。
四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2026年1月30日 至2026年2月5日，每天上午8:00时到12:00时，下午14:30时到17:30时（北京时间），双休日及节假日除外，在湖南智高项目管理有限公司持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证、供应商营业执照副本复印件（复印件加盖公章）获取招标文件，招标文件售价400元/套，售后不退。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2026年2月9日09:00（北京时间）
2、提交投标文件地点：张家界市永定区崇文路106号3楼
3、开标时间：2026年2月9日09:00（北京时间）
4、开标地点：张家界市永定区崇文路106号3楼
六、公告期限
本招标公告在永定区人民政府网上发布，在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、询问
投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
八、采购项目联系人姓名和电话
1、采购人信息
（1）名 称：张家界永定区官黎坪社区居委会
（2）地 址：张家界市民族骨伤医院北门旁
（3）联系人：楚主任（0744-3355211）
2、采购代理机构信息
（1）名 称：湖南智高项目管理有限公司
（2）地 址：张家界市永定区崇文路106号3楼
（3）联系人：伍先生
（4）电 话：0744-3355211
来源：张家界市永定区人民政府
