长沙这地方我去年去过一次, 当时就是因为工作的事情, 在那待了一周, 说实话一开始我对这个城市没什么特别的感觉, 就觉得是个省会城市嘛, 该有的都有, 但后来我发现不太对, 怎么说呢, 这个城市有股劲儿, 就是那种＂我要往外扩＂的劲儿, 你懂我意思吧。
最明显的就是他们对周边城市的态度, 不是那种高高在上的省会范儿, 而是真的想把周边拉起来一起玩, 益阳、岳阳这些地方, 以前大家都觉得跟长沙关系不大, 现在你去看, 到处都在修路修地铁, 这个事儿其实挺微妙的, 它背后是长沙这个城市想明白了一件事, 就是一个城市再强也有天花板, 得把周边带起来才能真正做大, 说白了就是格局不一样了。
我当时住在天心区附近, 那个省府板块以前是整个长沙最牛的地方, 你懂吧, 省政府在那, 什么资源都往那堆, 但我去看了之后发现, 怎么讲呢, 现在那边有点尴尬, 不是说不好了, 而是被梅溪湖那边抢了风头。
我跟一个在长沙做房地产的朋友聊过这个事儿, 他跟我说其实很正常, 因为老城区就那么大, 你再怎么搞也就是在存量上做文章, 但梅溪湖那边是增量, 地多规划好, 企业愿意去新区扎堆, 年轻人也喜欢那种现代化的感觉, 省府板块就慢慢被边缘化了, 虽然政府还在那, 但商业氛围和活力确实不如以前了。
我专门去梅溪湖转了一圈, 真的, 那地方给我的感觉就是＂这才是长沙的未来＂, 不是我夸张啊, 你去看那些企业总部、商场、学校, 全都是新的, 规划得也确实比老城区舒服, 关键是它不只是建房子, 是真的在做产业。
有个细节我印象特别深, 就是梅溪湖那边的写字楼入驻率特别高, 很多互联网公司、金融机构都往那搬, 我问了几个在那上班的人, 他们说主要是交通方便, 配套也全, 最重要的是租金比老城区便宜, 这个事儿其实能说明很多问题, 就是资源开始从老城区往新区转移了, 而且这个趋势挺明显的。
说回都市圈的事儿, 我后来想了想, 长沙这步棋下得挺聪明的, 因为它不是简单地把益阳岳阳拉进来就完事了, 而是真的在做交通一体化和产业协同, 比如说长株潭城际铁路已经通了好几年了, 现在又在修去益阳岳阳的线路, 这个投入可不小。
而且你去看长沙的产业布局, 工程机械在长沙, 汽车零部件可能就放岳阳, 食品加工放益阳, 这样分工其实对周边城市是好事儿, 因为它们能拿到产业了, 长沙也能降低成本扩大规模, 说白了就是大家都有好处, 不是那种我吃肉你喝汤的关系, 这个思路我觉得挺值得学习的。
如果你要去长沙玩或者考察, 我建议多去几个区转转, 不要只看老城区, 梅溪湖那边确实值得看看, 另外如果有时间可以去益阳岳阳看看, 感受一下都市圈的联动效应, 说实话现在去这些地方能明显感觉到变化, 到处都在建设, 虽然有点乱但是能看到希望, 还有就是长沙的交通真的很方便, 地铁公交都挺发达的, 打车也不贵, 吃的就不用说了, 湘菜确实辣但是很香, 我在那一周胖了五斤。
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