湖南省长沙市公积金最高贷款额度及首付比例!

❇️各贷款类型最高可贷额度明细表

截图：长沙公积金

1️⃣缴存人家庭在我市购买新建商品房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万元。

2️⃣缴存人家庭办理商业银行住房贷款转公积金(组合)贷款(以下简称商转公贷款)的，最高贷款额度提高至100万元。

3️⃣生育二孩及以上的缴存人家庭在我市购买首套或第二套自住房的，最高贷款额度均在现行最高贷款额度基础上提高30%(不含商转公贷款)。

缴存人家庭同时符合多种可上浮贷款额度情形的，以最高可上浮比例为限，不累加计算。

职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。

组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

❇️贷款额度计算公式为：

贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)✖n倍数。

按贷款额度计算公式测算，借款人家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。

借款人家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)不适用前款最低贷款20万元的规定。

注意：

住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直中心和异地城市公积金中心的账户余额。

❇️2026年n倍数

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）有关规定，现向社会公布2025年底我市住房公积金“个贷率”。

❶ 个贷率：80.00%；

❷ 贷率介于80%（含）和85%之间。我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

本通知自2026年2月1日起施行。本通知施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。