别找了!2026年长沙“双书包”配套新房,全在这里了!

对于真正有教育需求的家庭而言，一套拥有稳定配套“双书包”的房产，无疑是当下最省心的选择。

继此前梳理了长沙中小学入学全流程后，圈哥今天为大家盘点长沙在售的“双书包”配套新房，有需求的家长建议收藏。

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 岳麓区 

岳麓区作为长沙传统教育强区，目前在售的“双书包”新房数量最多，主要分布于市府观沙岭、梅溪湖、湘江智谷等板块。

开福区近年来新增了许多“双书包”配套盘，主要以青竹湖湘一品牌旗下学校为主。

对于刚需家庭，长沙北中心保利时代综合来看挺合适，项目邻近地铁1号线，自带商业和公园配套，并引入长郡双语品牌学校，精装单价仅9字头起。

关键前批已经交付了多个组团，实景和品质“所见即所得”。

预算有限但追求稳定学区的家庭，可考虑旭辉湖山赋和深业沙河城，二者均为现房，4字头、5字头就能上车。

保利和光尘樾位于开福主城区，户户配备空中庭院阳台，赠送率超高。

小区高层和小高层都有，主推建面约118-189㎡户型，配套学校已开学，单价最低才9字头起，还是现房。

卓越朗宋凭借青竹湖湘一本部扩建校区配套备受关注，入市以来持续热销，当前一期仅剩少量建面约114-116㎡房源。

此外，高端改善客户可留意麓隐青竹湖，它是长沙为数不多的配套九年制青竹湖品牌学校的别墅项目。

今年考虑开福二环内主城区书包房的朋友，还可以关注保利下大珑项目，楼盘预计会引入一所九年制学校。

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 天心区 

天心区的“双书包”新房同样不少，主要集中在省府北新开铺、省府南黑石铺等片区。

长沙润府和中建钰和城所配套的师大附中双语属于近年来的“黑马学校”，成绩提升很快，二环主城芯地段也很有优势，现在价格都还不错。

天序1958同样位于新开铺城市更新区，新规设计，品质惊喜。

该楼盘在售建面约143-188㎡“零公摊”户型，一梯一户纯板楼，适合注重生活品质的教育改善群体。

天序1958实景，仅供参考

能建天誉府和城发恒伟观江学府占据二环内地段，新老规产品都有，眼下特价房单价均在9字头起。

二者已开放实景展示区，可以去线下考察一番。

省府南的中国铁建花语江南，是目前唯一配套长郡外国语本部南校区的新房，一期已交付且口碑良好，二期为新规产品，得房率超100%。

中国铁建花语江南一期实景，仅供参考

招商璀璨学府均衡性突出，1号线地铁口+配套湘府英才+中雅培粹未央学校，离几个大型商业体也只有一站地铁。

尤其，项目交付品质超预期，眼下8字头起的价格性价比挺高。

另一个很有吸引力的刚需“书包房”则是丽发新城，7号线地铁口+九年青雅丽发学校+自建商业，还是新规“零公摊”产品，单价仅6字头起。

 雨花区 

雨花区的“双书包”新房分布较为分散，价格从8字头到2万+不等。

长沙瑞府和招商序位于雨花区主城核芯地段，典型的全能“六边形战士”。

品质、新规户型、地铁、配套学校、景观、商业全部在线，预算足够的话，大胆上车即可。

中欣澜庭序是高铁板块稀缺新规+“双书包”配套盘，小区就在浏阳河边上，环境宜居。

目前在售建面约109-139㎡“负公摊”户型，实景品质可圈可点，9字头起的价格确实超值。

中欣澜庭序实景，仅供参考

红星片区中建翡翠天序与绿城桂语云著，两个盘都卖得不错，深受南城买房人喜爱。

前者身处德思勤商圈，紧邻植物园和圭塘河，又有地铁7号线预期，再加上配套书包和新规品质，属于啥都不缺。

后者实景也很有看点，眼下在售建面约115-189㎡户型，单价才1万出头起。

长和宋一线临浏阳河，入读长沙市一中雨花新华都学校，属于片区的老牌初中，新规+宋风产品，尤为特别。

星泽61号院是近期入市的全新盘，自建九年制师大附中+一线临河+新规纯板楼，得房率超110%，首开单价8字头起。

 芙蓉区 

芙蓉区“双书包”新房最为稀缺，目前仅三个在售盘。

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