【行业动态】五一市场活跃,上周长沙新房成交501套!

2026年5月6日，根据克而瑞最新的2026年4月第5周（4.27-5.03）的楼市数据，长沙新房市场继续回升。各片区的网红热点楼盘去化成绩突出，位于五一广场附近的融华天玺项目上周登上榜首，各片区的网红热盘也成绩喜人。

另外政策方面，长沙市公积金与车位补贴新政接连出台。公积金提高了贷款最高金额，推出了“代际互助”，并扩大保障范围。车位补贴方面，住宅项目地下车库（位）的首任购买人，在完成网签备案并缴纳契税后，可按合同价（不含税）的4% 申领补贴。此举旨在降低购房者的整体置业成本，并助力开发企业加快车位库存去化。

土地市场方面，上周无新增土地供应，有两块土地成交。4月28日，城发恒伟以1.7亿元底价摘得[2025]长沙市086号（恢复挂牌）地块。该地块位于北辰三角洲东侧，为住宅、商业及公共交通场站混合用地，成交楼面价约4849元/㎡。4月30日，中海地产以5.01亿元底价竞得[2026]长沙市019号纯住宅用地。地块位于湘江新区谷山板块，容积率仅2.1，成交楼面价为4700元/㎡。

新房市场方面，上周（4.27-5.03）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交501套、7.35万方， 成交均价14409元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)新增供应795套、10.47万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（4.27-5.3）内五区(含高新区、长沙县托管区域)有7个项目拿证，共计795套、10.47万方，另外望城区的润和学府6号栋也取得预售许可证。

4.27-5.03，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，融华天玺、嘉信洋湖锦玺、绿城知雅棠、招商序、嘉信央玺、江悦和鸣、中交瑞启芙蓉、丽发新城、长沙瑞府、中交麓江春望等10个楼盘上榜。榜首成交套数62套，第十名成交12套。

其中位于榜单前三位的分别为：芙蓉区中心板块的融华天玺、雨花区洋湖板块的的嘉信洋湖锦玺、长沙县会展板块的绿城知雅棠，分别成交62套、32套、25套。

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